Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kapelweg 4

7078BX Megchelen • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.087

Photo Gallery

Kapelweg 4 Megchelen
Photo 95
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter in het charmante grensdorp Megchelen In het pittoreske Megchelen, verscholen in het rustgevende grensgebied van de gemeente Oude IJsselstreek, staat deze uitzonderlijk ruime vrijstaande monumentale woning. Een huis met een ziel, gebouwd om te leven – royaal, comfortabel en veelzijdig. Met een woonoppervlak van maar liefst 333 m² en een perceel van 1.094 m² is dit geen doorsnee woning. Dit is wonen met volop mogelijkheden! Wonen in ruimte en sfeer: De woning biedt een ongekende hoeveelheid leefruimte. Op de begane grond tref je onder meer: • Een zeer royale woonkeuken, waar koken en samenzijn vanzelf samengaan. Vanuit hier heb je directe toegang tot zowel de serre als de kelder; • Twee sfeervolle woonkamers, waaronder een tweede living met eigen bar – de ideale plek voor grotere gezelschappen, familiebijeenkomsten of een feestelijk avondje thuis; • Een gezellige zitkamer met houtkachel, waar warmte en karakter samenkomen; • Een praktische werkkamer, die desgewenst dienst kan doen als extra slaapkamer op de begane grond; • Een bijzonder ruime badkamer met douche-/ligbadcombinatie, dubbele wastafel, toilet, urinoir én witgoedaansluitingen; • Een centrale hal met handige bergkast en cv-opstelling, met doorgang naar de voormalige deel die nu als ruime schuur wordt gebruikt; • Boven de deel bevindt zich nog zeer praktische bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van seizoenspullen en dergelijke! Studio met eigen voorzieningen – wonen, werken of zorgen? In het najaar van 2023 is in de voormalige deel een volwaardige studio gerealiseerd. Deze multifunctioneel te gebruiken ruimte omvat een bescheiden woonkamer met volwaardige keukeninrichting, een complete eigen badkamer en een slaapkamer. Het geheel is op een keurige, moderne, wijze afgewerkt en beschikt zelfs over het comfort van vloerverwarming. Geef zelf invulling aan deze fantastische veelzijdige ruimte! Deze ruimte leent zich perfect voor gebruik als mantelzorgwoning, praktijk aan huis, gastenverblijf of bijvoorbeeld een B&B (Check wel altijd zelf even de gemeente voor de toegestane gebruiksmogelijkheden!). Ruimtelijk wonen ook boven: De eerste verdieping biedt volop rust en privacy. Hier vind je: • Een bijzonder ruime overloop; • Drie royale slaapkamers; • Een complete badkamer; • Een extra kamer – perfect als walk-in closet, hobbyruimte of extra logeerkamer. Buitenleven rondom het huis: De woning staat centraal op het perceel, waardoor de tuin rondom ligt en veel vrijheid biedt. Er zijn meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Vanuit een deel van de tuin heb je zelfs uitzicht op de karakteristieke kerk van Megchelen. Meerdere auto's kunnen comfortabel op eigen terrein worden geparkeerd. Bovendien is in 2022 het achterste dakdeel vernieuwd – een mooie stap in duurzaam onderhoud van dit bijzondere pand. Megchelen en omgeving: Megchelen is een klein maar rijk dorp, vol geschiedenis, culturele bezienswaardigheden, en gelegen in een prachtig grenslandschap. Het kan met recht een charmant grensdorp genoemd worden. Het is een ideaal gebied voor wandel- en fietstochten, waarbij je moeiteloos tussen Nederland en Duitsland kunt oversteken. In de omgeving vind je meerdere gezellige dorpen met daar diverse openbare voorzieningen. Veelzijdig wonen met historie en comfort Deze woning is méér dan alleen een huis. Of je nu groot woont met je gezin, gasten ontvangt, werkt aan huis of zoekt naar een woning met een zorgfunctie – hier kan het allemaal. Kom je de ruimte ervaren? Neem contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem voor het plannen van een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
333 m²
Land area
1094 m²
Content
1824 m³
Other enclosed space
99 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1815
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra Ace 3 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 3 toiletten, urinoir, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7078

Google Maps

Location of Megchelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Megchelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Megchelen. In 2025 were there 996 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.787.

Residents

996

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.216

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Megchelen
Year Residents
2021 1.035
2022 1.042
2023 1.023
2024 996
2025 996

Annual WOZ value

WOZ value per year in Megchelen
Year Average WOZ
2021 EUR 301.533
2022 EUR 347.053
2023 EUR 391.402
2024 EUR 413.679
2025 EUR 430.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 264 0-15: 131 15-25: 117 25-45: 174 45-65: 316

Education level

Hoger

134

Praktisch

107

Middelbaar

271

Origin of residents (2025)

Europa

99

Nederland

883

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 34
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 113

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 20
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

96

Label G

87

Label B

70

Label F

61

Label A

44

Label D

34

Label E

17

Label A++++

5

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Megchelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.703 3.856
2021 1.931 3.896
2022 1.576 3.572
2023 1.234 3.427
2024 1.227 3.619

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 434 • Electricity: 1.466

Huurwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.772

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.588

Appartement

Gas: 1.180 • Electricity: 3.093

Tussenwoning

Gas: 503 • Electricity: 1.516

Vrijstaande woning

Gas: 1.359 • Electricity: 3.789

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricity: 3.117

Business activity in Megchelen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 36
Overheid, onderwijs en zorg 7
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 141

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Megchelen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Megchelen.

Frequently asked questions about living in Megchelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Megchelen?

Megchelen telt in 2025 ongeveer 996 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen is in 2025 circa € 430.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen ligt rond € 30.216 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megchelen?

In Megchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer houses in Megchelen

View more homes in this location.