Ir directamente al contenido
Logotipo de Toering Makelaardij

Lytsedyk 10

9036ML Menaam • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudebildtzijl

Galería de fotos

Lytsedyk 10 Menaam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijna geheel in het groen verscholen ligt dit statige herenhuis – of beter gezegd: een ware Heerenhuizinge, zoals men vroeger zou zeggen. Het pand ademt karakter en klasse, met een royale bedrijfsruimte (thans galerie) en een ligging die nauwelijks te overtreffen is: aan het vaarwater, in het charmante Menaam, omgeven door fraaie woningen en volop groen. De hoofdentree Aan de rechterzijde van de voorgevel bevindt zich de statige hoofdentree. Hier stap je een ruime ontvangsthal binnen waar de imposante trapopgang direct de toon zet. Onder deze trap ligt een kelder van gelijke omvang, volledig beloopbaar en ideaal om bijvoorbeeld een wijncollectie te bewaren. De voormalige dokterspraktijk Aan de linkerzijde van de woning is een tweede entree, met een eigen klein halletje, die toegang biedt tot de ruimte waar vroeger de dorpsdokter zijn praktijk hield. Een plek die historie ademt en tegelijk volop mogelijkheden biedt voor vandaag: als kantoor, atelier, praktijkruimte of stijlvolle ontvangstruimte. Deze zelfstandige entree maakt het geheel extra functioneel en geeft het huis nog meer allure. De woonkamer De grote woonkamer strekt zich diep naar achteren uit en is een lichte ruimte die uitnodigt om groots in te richten. Hier kan zowel een royaal zitgedeelte als een lange eettafel tot hun recht komen, terwijl de lichtinval en de open verbinding met de tuin voor een natuurlijke levendigheid zorgen. Openslaande deuren verbinden het woongedeelte direct met de achtertuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overgaan. De verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers. Bijzonder detail: rondom zijn er balkons die bereikbaar zijn via openslaande balkondeuren. ’s Morgens de deuren openzwaaien om de dag te beginnen of ’s avonds nog even buiten zitten in alle rust – het geeft deze verdieping een zeldzame allure. De badkamer is royaal van opzet en praktisch ingericht, met volop mogelijkheden om deze naar eigen stijl te moderniseren. De zolder De bovenste verdieping is verrassend ruim en licht dankzij ramen en dakkapellen. Onder de karakteristieke houten spanten bevinden zich meerdere kamers die zich lenen als extra slaapkamers, een atelier of bibliotheek. Een verdieping die niet alleen extra woonruimte biedt, maar ook het historische karakter van het huis voelbaar maakt. De galerie (huisnummer 8) Grenzend aan de woning, maar met een geheel eigen karakter, bevindt zich de royale bedrijfsruimte die jarenlang dienst heeft gedaan als kunstgalerie (1976). Veel licht en een open indeling maken dit tot een inspirerende plek met talloze mogelijkheden. Of het nu gaat om een galerie, atelier, kantoor of een andere vorm van bedrijvigheid – de ruimte straalt dezelfde allure uit als het woonhuis zelf. Praktisch is er ook aan alles gedacht: de galerie beschikt over een eigen cv-installatie, een toiletruimte en een magazijn. Daarmee kan de bedrijfsruimte volledig zelfstandig functioneren, zonder in te boeten op comfort of stijl. De tuin Vanuit de ruime bijkeuken van het woonhuis stap je de tuin in. Een groene buitenruimte met verschillende zitjes en volwassen beplanting, die inmiddels wat is teruggegroeid maar daardoor juist een weelderige indruk geeft. Hier proef je rust en privacy, met volop mogelijkheden om naar eigen wens opnieuw in te richten. Langs de galerie loopt een groot overdekt afdak, ideaal als beschutte buitenruimte of opslag, en er is bovendien een praktische zij-entree zodat de tuin ook achterom bereikbaar is. Daarmee vormt de tuin de verbindende schakel tussen woonhuis en galerie: een groene omlijsting die het geheel compleet maakt.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
269 m²
Área del lote
950 m²
Contenido
1065 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
126 m²
Área del jardín trasero
500 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (2 cv-ketels: 1x in woning en 1x in b (2021)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Garage mogelijk, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9036

Mapas de Google

Mapa de Menaam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Menaam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Menaam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Menaam. En 2025 había 2.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 269.000.

Inhabitantes

2.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 269.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Menaam
Año Inhabitantes
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Menaam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 775 0-15: 445 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 745

Nivel académico

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

389

Etiqueta A

224

Etiqueta D

211

Etiqueta B

184

Etiqueta G

184

Etiqueta F

61

Etiqueta E

26

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Menaam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.380

Actividad empresarial en Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Menaam
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Menaam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Menaam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer viviendas in Menaam

Ver más viviendas en este lugar.