Ir directamente al contenido
Logotipo de De Jonge Makelaardij & Taxatie

Kerkstraat 12

6447BH Merkelbeek • Limburg

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 1.438

Galería de fotos

Kerkstraat 12 Merkelbeek
Foto 105
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP: Het volledige pand bestaande uit Kerkstraat 10, 10A, 10B en 12 wordt uitsluitend als één geheel verkocht. In de kern van het geliefde dorp Merkelbeek ligt dit multifunctionele object met volop mogelijkheden voor wonen, ondernemen en herontwikkeling. Het object omvat vier huisnummers, namelijk 10, 10A, 10B en 12, en bestaat uit een half vrijstaande woning, verhuurde bovenwoning, voormalig café met zalen en de voormalige snackbar van het dorp. Dankzij de royale perceeloppervlakte, multifunctionele indeling, ruime kelder en dubbele garage biedt dit object diverse mogelijkheden voor herontwikkeling, een combinatie van wonen en werken of een investeringsproject. Merkelbeek ligt op een steenworp afstand van Brunssum en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. Het landelijk gelegen dorp bevindt zich nabij fraaie wandel- en fietsgebieden, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Indeling Kerkstraat 12: Half vrijstaande woning van circa 78 m², bestaande uit een begane grond en eerste verdieping. Begane grond: Hal/entree met meterkast en toegang tot de kelder. Tevens bevindt zich hier de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Nefit 2018). De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een keukenblok in rechte opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot de volledig omsloten achtertuin met tuinberging van circa 6 m². Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Slaapkamer 1: circa 11 m² Slaapkamer 2: circa 8 m² De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Kerkstraat 10A – Verhuurde bovenwoning (circa 70 m²) Middels een vaste trap is de bovenwoning bereikbaar. De woning is eenvoudig afgewerkt en sinds ruim 30 jaar verhuurd aan dezelfde huurder. De indeling is als volgt: Hal/entree, woonkamer met gashaard en keuken in hoekopstelling voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is het dakterras bereikbaar. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit dezelfde hal is tevens een inpandige bergruimte bereikbaar. Kerkstraat 10B Het voormalige café met zaalfunctie heeft een oppervlakte van circa 220 m² en bestaat uit het voormalige café van circa 70 m² met bar en bijkeuken, aangevuld met zalen van circa 140 m². Deze ruimte beschikt over een eigen meterkast en separate toiletten en doucheruimte voor dames en heren. Kerkstraat 10 Voormalige snackbar van circa 40 m² met onder andere een showroom-/winkelruimte, horecakeuken en bijkeuken. Tevens is vanuit de snackbar de kelder bereikbaar met toilet- en doucheruimte. De snackbar beschikt eveneens over een eigen meterkast. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1960; - Gebruiksoppervlakte: circa 400 m²; - Perceeloppervlakte: 1.215 m²; - Multifunctioneel woon-/winkelpand geschikt voor meerdere doeleinden; - Ruime kelder met dubbele garage (circa 200 m²); - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Ruime achtertuin; - Centrale ligging in het geliefde dorp Merkelbeek; - Uitstekend geschikt voor herontwikkeling naar wonen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
400 m²
Área del lote
1215 m²
Contenido
1950 m³
Otra zona interior
200 m²
Área del jardín trasero
516 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6447

Mapas de Google

Merkelbeek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Merkelbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Merkelbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Merkelbeek. En 2026 había 1.617 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

1.617

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Merkelbeek
Año Inhabitantes
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Merkelbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

172

Etiqueta D

125

Etiqueta F

113

Etiqueta G

103

Etiqueta B

97

Etiqueta A

57

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Merkelbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Merkelbeek
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Merkelbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Merkelbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer viviendas in Merkelbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.