Jump to content
Logo of De Jonge Makelaardij & Taxatie

Kerkstraat 12

6447BH Merkelbeek • Limburg

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 1.438

Photo Gallery

Kerkstraat 12 Merkelbeek
Photo 105
Claim profile to display media.

Description

LET OP: Het volledige pand bestaande uit Kerkstraat 10, 10A, 10B en 12 wordt uitsluitend als één geheel verkocht. In de kern van het geliefde dorp Merkelbeek ligt dit multifunctionele object met volop mogelijkheden voor wonen, ondernemen en herontwikkeling. Het object omvat vier huisnummers, namelijk 10, 10A, 10B en 12, en bestaat uit een half vrijstaande woning, verhuurde bovenwoning, voormalig café met zalen en de voormalige snackbar van het dorp. Dankzij de royale perceeloppervlakte, multifunctionele indeling, ruime kelder en dubbele garage biedt dit object diverse mogelijkheden voor herontwikkeling, een combinatie van wonen en werken of een investeringsproject. Merkelbeek ligt op een steenworp afstand van Brunssum en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. Het landelijk gelegen dorp bevindt zich nabij fraaie wandel- en fietsgebieden, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Indeling Kerkstraat 12: Half vrijstaande woning van circa 78 m², bestaande uit een begane grond en eerste verdieping. Begane grond: Hal/entree met meterkast en toegang tot de kelder. Tevens bevindt zich hier de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Nefit 2018). De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een keukenblok in rechte opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot de volledig omsloten achtertuin met tuinberging van circa 6 m². Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Slaapkamer 1: circa 11 m² Slaapkamer 2: circa 8 m² De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Kerkstraat 10A – Verhuurde bovenwoning (circa 70 m²) Middels een vaste trap is de bovenwoning bereikbaar. De woning is eenvoudig afgewerkt en sinds ruim 30 jaar verhuurd aan dezelfde huurder. De indeling is als volgt: Hal/entree, woonkamer met gashaard en keuken in hoekopstelling voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is het dakterras bereikbaar. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit dezelfde hal is tevens een inpandige bergruimte bereikbaar. Kerkstraat 10B Het voormalige café met zaalfunctie heeft een oppervlakte van circa 220 m² en bestaat uit het voormalige café van circa 70 m² met bar en bijkeuken, aangevuld met zalen van circa 140 m². Deze ruimte beschikt over een eigen meterkast en separate toiletten en doucheruimte voor dames en heren. Kerkstraat 10 Voormalige snackbar van circa 40 m² met onder andere een showroom-/winkelruimte, horecakeuken en bijkeuken. Tevens is vanuit de snackbar de kelder bereikbaar met toilet- en doucheruimte. De snackbar beschikt eveneens over een eigen meterkast. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1960; - Gebruiksoppervlakte: circa 400 m²; - Perceeloppervlakte: 1.215 m²; - Multifunctioneel woon-/winkelpand geschikt voor meerdere doeleinden; - Ruime kelder met dubbele garage (circa 200 m²); - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Ruime achtertuin; - Centrale ligging in het geliefde dorp Merkelbeek; - Uitstekend geschikt voor herontwikkeling naar wonen.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
400 m²
Land area
1215 m²
Content
1950 m³
Other enclosed space
200 m²
Backyard area
516 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6447

Google Maps

Merkelbeek on the map

Spatial overview of the work area in Merkelbeek

Residential and neighborhood statistics in Merkelbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Merkelbeek. In 2026 were there 1.617 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.617

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Merkelbeek
Year Residents
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

Annual WOZ value

WOZ value per year in Merkelbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Education level

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

172

Label D

125

Label F

113

Label G

103

Label B

97

Label A

57

Label E

44

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Merkelbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Electricity: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.020

Business activity in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Merkelbeek
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Merkelbeek.

Frequently asked questions about living in Merkelbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer houses in Merkelbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.