Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Rossum Makelaardij | Qualis

Dieklaan 35

3241SB Middelharnis • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.572

Galería de fotos

Dieklaan 35 Middelharnis
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor wie stijlvol wil wonen op een unieke locatie, biedt deze moderne en tot in de puntjes afgewerkte instapklare woning een buitenkans. Gelegen op het park Buitenplaats Nieuw Zeeland, direct aan het Haringvliet, ervaart u hier dagelijks een perfecte balans tussen rust, ruimte en comfort. De mooie vergezichten vanaf zowel het voor- als achterbalkon geven iedere dag een vakantiegevoel, gewoon vanuit uw eigen woning. De woning verwelkomt u met een lichte woonkamer, naadloos verbonden met een moderne open keuken. Met drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, gasten of comfortabel werken aan huis. De riante tuin vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, in alle privacy en rust. INDELING Begane grond: De entree leidt u naar een verzorgde hal, waar aan weerszijden twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd. De luxe badkamer op deze verdieping straalt comfort en kwaliteit uit, compleet met inloopdouche voorzien van regendouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Een plek waar ontspannen vanzelfsprekend wordt. Eerste verdieping: Het kloppend hart van de woning ontvouwt zich op de eerste verdieping, waar comfort en beleving naadloos samenkomen. De royale leefruimte is volledig uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. De lichte woonkamer met airconditioning, vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De moderne open keuken straalt luxe en gebruiksgemak uit, compleet met een Quooker heetwaterkraan en een stijlvolle baropstelling, ideaal voor gezellige momenten. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stapt u zo het balkon op, waar u de dag begint met zonlicht en afsluit met een indrukwekkend uitzicht over het water. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u een comfortabele derde slaapkamer met airconditioning en een dakkapel, welke zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Een veelzijdige kamer met speelse raampartijen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging welke via een vlizotrap vanuit de ondergelegen keuken bereikbaar is. Tuin & berging: De tuin, gelegen aan de achter- en zijkant van de woning, biedt een heerlijke buitenruimte waar rust en natuur samenkomen. Ook is de tuin te bereiken middels een trap vanaf het balkon op de eerste verdieping. Aan de voorzijde beschikt u over royale parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor meerdere auto’s. De ruime berging maakt het geheel compleet en biedt volop praktische opbergruimte Bijzonderheden: – Oplevering november 2026 – Voorzien van 12 zonnepanelen – Rustige omgeving nabij het Haringvliet, uitzicht vanuit woonkamer en vanaf balkon – Quooker heetwaterkraan – Voorzien airconditioning en waterontharder – VvE bijdrage van € 750,--per jaar Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
413 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailant EcoTech Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3241

Mapas de Google

Ver Middelharnis en el mapa

Explora Middelharnis y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelharnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelharnis. En 2025 había 8.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

8.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

234

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelharnis
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelharnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Nivel académico

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.140

Etiqueta C

729

Etiqueta B

623

Etiqueta G

324

Etiqueta D

259

Etiqueta F

251

Etiqueta A+++

228

Etiqueta E

182

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A++

67

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelharnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelharnis
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelharnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelharnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Middelharnis

Ver más viviendas en este lugar.