Jump to content
Logo of Van Rossum Makelaardij | Qualis

Dieklaan 35

3241SB Middelharnis • Zuid-Holland

Under consideration

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.573

Photo Gallery

Dieklaan 35 Middelharnis
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Voor wie stijlvol wil wonen op een unieke locatie, biedt deze moderne en tot in de puntjes afgewerkte instapklare woning een buitenkans. Gelegen op het park Buitenplaats Nieuw Zeeland, direct aan het Haringvliet, ervaart u hier dagelijks een perfecte balans tussen rust, ruimte en comfort. De mooie vergezichten vanaf zowel het voor- als achterbalkon geven iedere dag een vakantiegevoel, gewoon vanuit uw eigen woning. De woning verwelkomt u met een lichte woonkamer, naadloos verbonden met een moderne open keuken. Met drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, gasten of comfortabel werken aan huis. De riante tuin vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, in alle privacy en rust. INDELING Begane grond: De entree leidt u naar een verzorgde hal, waar aan weerszijden twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd. De luxe badkamer op deze verdieping straalt comfort en kwaliteit uit, compleet met inloopdouche voorzien van regendouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Een plek waar ontspannen vanzelfsprekend wordt. Eerste verdieping: Het kloppend hart van de woning ontvouwt zich op de eerste verdieping, waar comfort en beleving naadloos samenkomen. De royale leefruimte is volledig uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. De lichte woonkamer met airconditioning, vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De moderne open keuken straalt luxe en gebruiksgemak uit, compleet met een Quooker heetwaterkraan en een stijlvolle baropstelling, ideaal voor gezellige momenten. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stapt u zo het balkon op, waar u de dag begint met zonlicht en afsluit met een indrukwekkend uitzicht over het water. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u een comfortabele derde slaapkamer met airconditioning en een dakkapel, welke zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Een veelzijdige kamer met speelse raampartijen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging welke via een vlizotrap vanuit de ondergelegen keuken bereikbaar is. Tuin & berging: De tuin, gelegen aan de achter- en zijkant van de woning, biedt een heerlijke buitenruimte waar rust en natuur samenkomen. Ook is de tuin te bereiken middels een trap vanaf het balkon op de eerste verdieping. Aan de voorzijde beschikt u over royale parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor meerdere auto’s. De ruime berging maakt het geheel compleet en biedt volop praktische opbergruimte Bijzonderheden: – Oplevering november 2026 – Voorzien van 12 zonnepanelen – Rustige omgeving nabij het Haringvliet, uitzicht vanuit woonkamer en vanaf balkon – Quooker heetwaterkraan – Voorzien airconditioning en waterontharder – VvE bijdrage van € 750,--per jaar – Buitenzijde voorzien van onderhoudsarm Keralit

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
299 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailant EcoTech Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3241

Google Maps

View Middelharnis on the map

Explore Middelharnis and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Middelharnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

8.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelharnis
Year Residents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelharnis
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelharnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.820

Business activity in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelharnis
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.

Frequently asked questions about living in Middelharnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Middelharnis

View more homes in this location.