Einwohner
8.060
Letztes Jahr: 2025
Dieklaan 35
3241SB Middelharnis • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 535.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550
Kaufpreis /m²: € 4.573
Fotoalbum
Beschreibung
class Okay, I need to create a concise summary of the property description provided. The user wants it in two paragraphs, max 300 words, including the address. Let me start by identifying the key points: location at Dieklaan 35 Middelharnis, modern and fully finished house, situated at Buitenplaats Nieuw Zeeland by Haringvliet. The view from the balconies, open-plan living and kitchen, three bedrooms, garden, layout details on each floor with amenities like underfloor heating, Quooker, solar panels, and parking. Also mention the VvE contribution. First paragraph should cover location, overall appeal, layout, and key features like the garden and view. Second paragraph can focus on the interior details, specifications like solar panels, aircon, storage, and practical aspects such as parking and VvE fee. Need to make sure the address is included in context and that each paragraph flows logically without markdown or lists. Check word count to stay under 300 words. Dieklaan 35 in Middelharnis ligt op een unieke locatie aan het Haringvliet, met uitzichten over het water vanaf zowel voor- als achterbalkon. De moderne instapklare woning biedt een perfecte balans tussen rust, ruimte en comfort, met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en een grote tuin voor buitenactiviteiten. Op de begane grond vindt u een hal met twee slaapkamers, luxe badkamer volledig uitgerust met regendouche, dubbel wastafel en elektrische vloerverwarming. De eerste verdieping bevat de centrale leefruimte met vloerverwarming, airconditioning en moderne keuken met Quooker-kraan. Vanaf hier kunt u direct op het balkon treden voor zonlicht en uitzicht. De tweede verdieping heeft een comfortabele slaapkamer met dakkapel, praktische berging en lichtinval via grote ramen. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, waterontharder en airconditioning. Aan de voorzijde is er ruimte voor meerdere auto’s, terwijl de tuin via een trap bereikbaar is vanaf het balkon. De buitenkant is onderhoudsarm
Hypothek berekenen
€ 535.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550
3,34%
Jährlich
%
€ 26.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 535.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Inhalt
- 413 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vailant EcoTech Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Mandelig
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Middelharnis
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelharnis. In 2025 waren da 8.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 354.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
234
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.640 |
| 2022 | 7.755 |
| 2023 | 7.720 |
| 2024 | 7.820 |
| 2025 | 8.060 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 349.000 |
| 2025 | EUR 354.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.745
0-15: 1.305
15-25: 915
25-45: 1.950
45-65: 2.145
Ausbildungsstufe
Hoger
1.490
Praktisch
1.550
Middelbaar
2.860
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
590
Nederland
6.965
Buiten Europa
505
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
669
Appartementen
988
Tussenwoningen
1.337
Vrijstaande woningen
586
Twee-onder-één-kap woningen
352
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
19
1700 tot 1900
184
1900 tot 1925
280
1925 tot 1950
406
1950 tot 1970
803
1970 tot 1980
395
1980 tot 1990
157
1990 tot 2000
460
2000 tot 2010
385
2010 tot 2020
496
2020 en later
350
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.140
Bezeichnung C
729
Bezeichnung B
623
Bezeichnung G
324
Bezeichnung D
259
Bezeichnung F
251
Bezeichnung A+++
228
Bezeichnung E
182
Bezeichnung A++++
93
Bezeichnung A++
67
Bezeichnung A+
62
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.810 |
| 2021 | 1.220 | 2.900 |
| 2022 | 930 | 2.720 |
| 2023 | 810 | 2.570 |
| 2024 | 790 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.480
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 880 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 580 • Strom: 2.060
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Strom: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Strom: 2.820
Betriebsaktivität in Middelharnis (2025)
Handel en HORECA
250
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
255
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.180
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 24 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 23 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelharnis.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelharnis
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?
Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Middelharnis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?
In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.
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- Verkauft unter Vorbehalt
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€ 595.000 k.k.
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€ 260.000 k.k.
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