Ir directamente al contenido
Logotipo de Miedema Makelaars

Hermanawei 31

9047JB Minnertsga • Fryslân

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.148

Galería de fotos

Hermanawei 31 Minnertsga
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen met volop mogelijkheden aan de Hermanawei in Minnertsga! Deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1916 met aangebouwde praktijkruimte, diepe tuin en vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Een woning met karakter én flexibiliteit: ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een praktijk of kantoor aan huis zoekt of levensloopbestendig wil wonen. De voormalige kapsalon biedt namelijk volop mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte, salon, atelier of een comfortabel thuiswerkkantoor. Daarnaast is deze ruimte ook eenvoudig om te vormen tot een slaapkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De woning heeft een fraaie uitstraling met mooie sierlijsten rondom de gevels en ligt op een royaal perceel met een diepe voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd met meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter de vrijstaande houten berging bevindt zich bovendien een beschut terras met vrij uitzicht over de weilanden - een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang naar de keuken. Vanuit de keuken kom je in de ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich tevens de toegang naar boven. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot het toilet en de badkamer op de begane grond. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken/hal is er toegang tot de overkapping en de achtertuin. Achterin de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte die voorheen in gebruik was als kapsalon. Dankzij de eigen indeling en praktische opzet is dit een uitstekende plek voor een praktijkruimte, kantoor of salon aan huis. Ook kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk wordt. Kelder Vanuit de keuken is de praktische kelder bereikbaar, ideaal als provisie- of opslagruimte. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is van dusdanig formaat dat deze eenvoudig kan worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er extra kastruimte/berging aanwezig op de verdieping. Buiten De diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy en meerdere zitplekken. Achter de vrijstaande houten berging ligt een fijn terras met vrij uitzicht over de achtergelegen velden. De combinatie van groen, ruimte en uitzicht zorgt hier voor een heerlijk vrij gevoel. Daarnaast is er voldoende ruimte voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en tuinmateriaal in de vrijstaande houten berging. Goed om te weten: + voormalige kapsalon/praktijkruimte aan huis + levensloopbestendig wonen mogelijk + 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot 3 slaapkamers + diepe voor- en achtertuin + vrijstaande houten berging + schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2020 + airco aanwezig in woonkamer en praktijkruimte + Nefit cv-combiketel uit 2020 + energielabel D Minnertsga is een levendig dorp in de gemeente Waadhoeke met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief dorpsleven. Bovendien woon je hier op korte afstand van Franeker, Harlingen en de Waddenzee, terwijl je dagelijks geniet van de rust en ruimte van het Friese landschap. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
569 m²
Contenido
499 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9047

Mapas de Google

Ver Minnertsga en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Minnertsga

Estadísticas de vivienda y vecindario en Minnertsga

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Minnertsga. En 2025 había 1.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 263.000.

Inhabitantes

1.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 263.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Minnertsga
Año Inhabitantes
2021 1.735
2022 1.740
2023 1.820
2024 1.820
2025 1.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Minnertsga
Año Promedio WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 201.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 263.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 410 0-15: 285 15-25: 205 25-45: 385 45-65: 530

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

400

Middelbaar

730

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

1.595

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 112
Appartementen 23
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 358
Twee-onder-één-kap woningen 207

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 31
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

173

Etiqueta G

170

Etiqueta A

154

Etiqueta B

105

Etiqueta D

75

Etiqueta F

51

Etiqueta A+++

31

Etiqueta E

27

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Minnertsga
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.720
2021 1.580 2.860
2022 1.230 2.640
2023 1.000 2.640
2024 950 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 2.250

Actividad empresarial en Minnertsga (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Minnertsga
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Minnertsga.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Minnertsga

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Minnertsga?

Minnertsga telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Minnertsga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Minnertsga?

In Minnertsga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Minnertsga

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.