Aller directement au contenu
Logo de Miedema Makelaars

Hermanawei 31

9047JB Minnertsga • Fryslân

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.148

Galerie de photos

Hermanawei 31 Minnertsga
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen met volop mogelijkheden aan de Hermanawei in Minnertsga! Deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1916 met aangebouwde praktijkruimte, diepe tuin en vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Een woning met karakter én flexibiliteit: ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een praktijk of kantoor aan huis zoekt of levensloopbestendig wil wonen. De voormalige kapsalon biedt namelijk volop mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte, salon, atelier of een comfortabel thuiswerkkantoor. Daarnaast is deze ruimte ook eenvoudig om te vormen tot een slaapkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De woning heeft een fraaie uitstraling met mooie sierlijsten rondom de gevels en ligt op een royaal perceel met een diepe voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd met meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter de vrijstaande houten berging bevindt zich bovendien een beschut terras met vrij uitzicht over de weilanden - een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang naar de keuken. Vanuit de keuken kom je in de ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich tevens de toegang naar boven. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot het toilet en de badkamer op de begane grond. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken/hal is er toegang tot de overkapping en de achtertuin. Achterin de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte die voorheen in gebruik was als kapsalon. Dankzij de eigen indeling en praktische opzet is dit een uitstekende plek voor een praktijkruimte, kantoor of salon aan huis. Ook kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk wordt. Kelder Vanuit de keuken is de praktische kelder bereikbaar, ideaal als provisie- of opslagruimte. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is van dusdanig formaat dat deze eenvoudig kan worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er extra kastruimte/berging aanwezig op de verdieping. Buiten De diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy en meerdere zitplekken. Achter de vrijstaande houten berging ligt een fijn terras met vrij uitzicht over de achtergelegen velden. De combinatie van groen, ruimte en uitzicht zorgt hier voor een heerlijk vrij gevoel. Daarnaast is er voldoende ruimte voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en tuinmateriaal in de vrijstaande houten berging. Goed om te weten: + voormalige kapsalon/praktijkruimte aan huis + levensloopbestendig wonen mogelijk + 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot 3 slaapkamers + diepe voor- en achtertuin + vrijstaande houten berging + schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2020 + airco aanwezig in woonkamer en praktijkruimte + Nefit cv-combiketel uit 2020 + energielabel D Minnertsga is een levendig dorp in de gemeente Waadhoeke met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief dorpsleven. Bovendien woon je hier op korte afstand van Franeker, Harlingen en de Waddenzee, terwijl je dagelijks geniet van de rust en ruimte van het Friese landschap. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
569 m²
Contenu
499 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9047

Google Maps

Voir Minnertsga sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Minnertsga

Chiffres de logement et de quartier dans Minnertsga

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Minnertsga. En 2025 étaient 1.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.000.

Résidents

1.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 263.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Minnertsga
Année Résidents
2021 1.735
2022 1.740
2023 1.820
2024 1.820
2025 1.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Minnertsga
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 201.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 263.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 410 0-15: 285 15-25: 205 25-45: 385 45-65: 530

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

400

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.595

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 112
Appartementen 23
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 358
Twee-onder-één-kap woningen 207

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 31
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

173

Étiquette G

170

Étiquette A

154

Étiquette B

105

Étiquette D

75

Étiquette F

51

Étiquette A+++

31

Étiquette E

27

Étiquette A++

10

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Minnertsga
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.720
2021 1.580 2.860
2022 1.230 2.640
2023 1.000 2.640
2024 950 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.250

Activité dans Minnertsga (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Minnertsga
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Minnertsga.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Minnertsga

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Minnertsga?

Minnertsga telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Minnertsga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Minnertsga?

In Minnertsga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Minnertsga

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.