Jump to content
Logo of Miedema Makelaars

Hermanawei 31

9047JB Minnertsga • Fryslân

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.148

Photo Gallery

Hermanawei 31 Minnertsga
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen met volop mogelijkheden aan de Hermanawei in Minnertsga! Deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1916 met aangebouwde praktijkruimte, diepe tuin en vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Een woning met karakter én flexibiliteit: ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een praktijk of kantoor aan huis zoekt of levensloopbestendig wil wonen. De voormalige kapsalon biedt namelijk volop mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte, salon, atelier of een comfortabel thuiswerkkantoor. Daarnaast is deze ruimte ook eenvoudig om te vormen tot een slaapkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De woning heeft een fraaie uitstraling met mooie sierlijsten rondom de gevels en ligt op een royaal perceel met een diepe voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd met meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter de vrijstaande houten berging bevindt zich bovendien een beschut terras met vrij uitzicht over de weilanden - een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang naar de keuken. Vanuit de keuken kom je in de ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich tevens de toegang naar boven. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot het toilet en de badkamer op de begane grond. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken/hal is er toegang tot de overkapping en de achtertuin. Achterin de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte die voorheen in gebruik was als kapsalon. Dankzij de eigen indeling en praktische opzet is dit een uitstekende plek voor een praktijkruimte, kantoor of salon aan huis. Ook kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk wordt. Kelder Vanuit de keuken is de praktische kelder bereikbaar, ideaal als provisie- of opslagruimte. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is van dusdanig formaat dat deze eenvoudig kan worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er extra kastruimte/berging aanwezig op de verdieping. Buiten De diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy en meerdere zitplekken. Achter de vrijstaande houten berging ligt een fijn terras met vrij uitzicht over de achtergelegen velden. De combinatie van groen, ruimte en uitzicht zorgt hier voor een heerlijk vrij gevoel. Daarnaast is er voldoende ruimte voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en tuinmateriaal in de vrijstaande houten berging. Goed om te weten: + voormalige kapsalon/praktijkruimte aan huis + levensloopbestendig wonen mogelijk + 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot 3 slaapkamers + diepe voor- en achtertuin + vrijstaande houten berging + schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2020 + airco aanwezig in woonkamer en praktijkruimte + Nefit cv-combiketel uit 2020 + energielabel D Minnertsga is een levendig dorp in de gemeente Waadhoeke met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief dorpsleven. Bovendien woon je hier op korte afstand van Franeker, Harlingen en de Waddenzee, terwijl je dagelijks geniet van de rust en ruimte van het Friese landschap. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
569 m²
Content
499 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 9047

Google Maps

View Minnertsga on the map

Spatial overview of the work area in Minnertsga

Residential and neighborhood statistics in Minnertsga

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Minnertsga. In 2025 were there 1.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.000.

Residents

1.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 263.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Minnertsga
Year Residents
2021 1.735
2022 1.740
2023 1.820
2024 1.820
2025 1.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Minnertsga
Year Average WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 201.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 263.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 285 15-25: 205 25-45: 385 45-65: 530

Education level

Hoger

250

Praktisch

400

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.595

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 112
Appartementen 23
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 358
Twee-onder-één-kap woningen 207

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 31
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

173

Label G

170

Label A

154

Label B

105

Label D

75

Label F

51

Label A+++

31

Label E

27

Label A++

10

Label A+

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Minnertsga
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.720
2021 1.580 2.860
2022 1.230 2.640
2023 1.000 2.640
2024 950 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.250

Business activity in Minnertsga (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Minnertsga
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Minnertsga.

Frequently asked questions about living in Minnertsga

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Minnertsga?

Minnertsga telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Minnertsga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Minnertsga?

In Minnertsga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Minnertsga

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.