Ir directamente al contenido
Logotipo de Kroon Makelaardij

Hofakker 9

5066MA Moergestel • Noord-Brabant

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 4.026

Galería de fotos

Hofakker 9 Moergestel
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime instapklare eindwoning gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het centrum. De energiezuinige woning met energielabel A+ is voorzien van 15 zonnepanelen, waardoor er lage energielasten zijn. De woning beschikt over een uitgebreide woonkamer voorzien van een prachtige maatwerk inbouwkast, vernieuwde keuken, 4 slaapkamers, complete badkamer en volop mogelijkheden op de tweede verdieping. Woonoppervlakte: 114 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 405 m³ Perceel: 105 m² Bouwjaar: 2015 Begane grond: Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal, welke in verbinding staat met de meterkast (7 groepen en kookgroep), toiletruimte met fonteintje, trapopgang en woonkamer. De woonkamer (31 m²) is in 2023 voorzien van een uitbouw en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige, op maat gemaakte inbouwkast met enorm veel opbergruimte & een fijne indeling. De kast beschikt tevens over elektra, televisieaansluiting en dimbare ledverlichting in de vakken. De woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en een fijne zithoek met zicht op de de tuin. Welke je betreedt middels een sfeervolle, dubbele aluminium schuifpui voorzien van een plisse hordeur. De keuken (8 m²) is voorzien van een geheel vernieuwd (2020) L-vormig interieur dat beschikt over een vaatwasser (2024), spoelbak, Le Mans hoekkast, inductiekookplaat, apothekerskast, koelkast en combi-oven. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de praktische trapkast. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn de eerste twee slaapkamers gelegen. De kamer aan de rechterzijde heeft een oppervlakte van 8 m² en heeft een praktische indeling voor het plaatsen van een ruime kast, bed en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer (5 m²) is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek. De hoofdslaapkamer (14 m²) is aan de achterzijde gelegen over de gehele breedte van de woning. De kamer geniet van diverse raampartijen en een grote inbouwkast met televisieaansluiting. De moderne, deels betegelde badkamer (5 m²) beschikt over een wastafel met meubel en waskom, spiegel met verlichting en verwarming (allen 2021 vernieuwd), inloopdouche met glazen deur, ligbad en toilet. De badkamer is recent voorzien van een regendouche en nieuw kitwerk (2025). Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, welke is voorzien van een zijraam en dakraam. Deze verdieping (26 m²) is momenteel in gebruik als open slaapkamer met aansluitingen voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie en cv-ketel (bouwjaar 2015). Tevens zijn er knieschotten voorzien aan weerszijden van de ruimte die volop opbergruimte bieden. De tweede verdieping heeft tal van mogelijkheden om deze op te splitsen in meerdere slaapkamers en een wasruimte. Ook is de omvormer van de 15 zonnepanelen (Totaal 4125 Wp) op deze verdieping gesitueerd. Buiten: De voortuin is voorzien van diverse beplanting met een overdekte entree. De achtertuin (50 m²) is gelegen op het noorden en heeft een prachtige afwerking. De tuin is voorzien van een leuke combinatie tussen tegels en bestrating, omringd door beplanting. De uitbouw is voorzien van een biobased composiet gevelbekleding, hetzelfde materiaal als toegepast in de originele bouw. Tevens zijn voor de containers en BBQ dezelfde materialen gebruikt voor de ombouw hiervan. Achter op het perceel is de berging te vinden. De berging (5 m²) beschikt over elektra en een keukenblok met koelkast (ter overname). Zowel de voor- als achtertuin en zijkant van de woning zijn voorzien van sfeervolle verlichting. De Tuin is voorzien van een drainage goot voor goede afwatering, daarnaast is de gehele woning voorzien van horren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom ( combiketel)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5066

Mapas de Google

Vista geográfica Moergestel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Moergestel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moergestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moergestel. En 2025 había 6.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.721.

Inhabitantes

6.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.556

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moergestel
Año Inhabitantes
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moergestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Nivel académico

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

687

Etiqueta A

627

Etiqueta B

377

Etiqueta D

376

Etiqueta G

232

Etiqueta F

196

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

69

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moergestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricidad: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricidad: 2.845

Actividad empresarial en Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moergestel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moergestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moergestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer viviendas in Moergestel

Ver más viviendas en este lugar.