Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon Makelaardij

Hofakker 9

5066MA Moergestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.026

Fotoalbum

Hofakker 9 Moergestel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime instapklare eindwoning gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het centrum. De energiezuinige woning met energielabel A+ is voorzien van 15 zonnepanelen, waardoor er lage energielasten zijn. De woning beschikt over een uitgebreide woonkamer voorzien van een prachtige maatwerk inbouwkast, vernieuwde keuken, 4 slaapkamers, complete badkamer en volop mogelijkheden op de tweede verdieping. Woonoppervlakte: 114 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 405 m³ Perceel: 105 m² Bouwjaar: 2015 Begane grond: Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal, welke in verbinding staat met de meterkast (7 groepen en kookgroep), toiletruimte met fonteintje, trapopgang en woonkamer. De woonkamer (31 m²) is in 2023 voorzien van een uitbouw en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige, op maat gemaakte inbouwkast met enorm veel opbergruimte & een fijne indeling. De kast beschikt tevens over elektra, televisieaansluiting en dimbare ledverlichting in de vakken. De woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en een fijne zithoek met zicht op de de tuin. Welke je betreedt middels een sfeervolle, dubbele aluminium schuifpui voorzien van een plisse hordeur. De keuken (8 m²) is voorzien van een geheel vernieuwd (2020) L-vormig interieur dat beschikt over een vaatwasser (2024), spoelbak, Le Mans hoekkast, inductiekookplaat, apothekerskast, koelkast en combi-oven. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de praktische trapkast. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn de eerste twee slaapkamers gelegen. De kamer aan de rechterzijde heeft een oppervlakte van 8 m² en heeft een praktische indeling voor het plaatsen van een ruime kast, bed en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer (5 m²) is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek. De hoofdslaapkamer (14 m²) is aan de achterzijde gelegen over de gehele breedte van de woning. De kamer geniet van diverse raampartijen en een grote inbouwkast met televisieaansluiting. De moderne, deels betegelde badkamer (5 m²) beschikt over een wastafel met meubel en waskom, spiegel met verlichting en verwarming (allen 2021 vernieuwd), inloopdouche met glazen deur, ligbad en toilet. De badkamer is recent voorzien van een regendouche en nieuw kitwerk (2025). Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, welke is voorzien van een zijraam en dakraam. Deze verdieping (26 m²) is momenteel in gebruik als open slaapkamer met aansluitingen voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie en cv-ketel (bouwjaar 2015). Tevens zijn er knieschotten voorzien aan weerszijden van de ruimte die volop opbergruimte bieden. De tweede verdieping heeft tal van mogelijkheden om deze op te splitsen in meerdere slaapkamers en een wasruimte. Ook is de omvormer van de 15 zonnepanelen (Totaal 4125 Wp) op deze verdieping gesitueerd. Buiten: De voortuin is voorzien van diverse beplanting met een overdekte entree. De achtertuin (50 m²) is gelegen op het noorden en heeft een prachtige afwerking. De tuin is voorzien van een leuke combinatie tussen tegels en bestrating, omringd door beplanting. De uitbouw is voorzien van een biobased composiet gevelbekleding, hetzelfde materiaal als toegepast in de originele bouw. Tevens zijn voor de containers en BBQ dezelfde materialen gebruikt voor de ombouw hiervan. Achter op het perceel is de berging te vinden. De berging (5 m²) beschikt over elektra en een keukenblok met koelkast (ter overname). Zowel de voor- als achtertuin en zijkant van de woning zijn voorzien van sfeervolle verlichting. De Tuin is voorzien van een drainage goot voor goede afwatering, daarnaast is de gehele woning voorzien van horren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom ( combiketel)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.