Einwohner
6.090
Letztes Jahr: 2025
Oisterwijkseweg 22
5066XD Moergestel • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 835.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550
2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550
Kaufpreis /m²: € 4.489
Fotoalbum
Beschreibung
Charmante twee-onder-een-kapwoning met royale werkplaats van maar liefst ca. 97m² op een prachtig perceel van ca. 600m², gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van het gezellige dorp Moergestel. Het gehele perceel heeft nu de bestemming " Bedrijventerrein" bestaande uit een bedrijfswoning en bedrijfshal. Met de huidige bestemming mogen hier bedrijven zich vestigen tot en met milieucategorie 3.2. Het huidige bestemmingsplan (Kom Moergestel) heeft een lijst met welke bedrijven hieraan voldoen, zoals verwoord in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' welke een bijlage is van deze brochure is toegevoegd alsmede online te vinden is bij omgevingsloket. Indien u de bedrijfshal/werkplaats enkel voor particulier gebruik wenst te gebruiken dient de bestemming hiervoor gewijzigd te worden. Verkoper heeft de gemeente reeds hiervoor formeel benaderd middels een principeverzoek en de gemeente heeft aangegeven hieraan in principe mee te willen werken en staat positief tegenover dit eventueel initiatief. Een vergunning moet hiervoor nog wel voor worden aangevraagd indien wenselijk. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en multifunctioneel gebruik op een centrale plek nabij voorzieningen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1928 Woonoppervlakte: ca. 186m2 Werkplaats: ca. 97m2 Perceeloppervlakte: ca. 600m2 Aanvaarding: in overleg Ligging De woning is gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van Moergestel, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca, basisscholen en sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Daarnaast bevinden natuurgebieden en wandelroutes zich op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Parkeren De woning beschikt over een eigen oprit voor meerdere personenauto's. Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde ademt karakter dankzij de fraaie balkenplafonds, de authentieke schouw met houtkachel en de warme materialen die perfect aansluiten bij de charmante uitstraling van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig zicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de royale eetkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte vormt het gezellige hart van het huis en biedt volop plaats voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. De landelijke keukenopstelling beschikt over veel werk- en bergruimte en kijkt uit over de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een praktische tweede keuken/bijkeuken met extra kastruimte en toegang tot het toilet en de overkapping. Dankzij deze indeling is de ruimte tevens uitstekend geschikt voor multifunctioneel gebruik, bijvoorbeeld in combinatie met werken aan huis of mantelzorg. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer/atelier met vaste kastruimte (waarin de cv-ketel bj. 2023). Hierdoor beschikt de woning over een levensloopbestendige indeling met slapen en baden op de begane grond tot de mogelijkheden. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, welke toegang biedt tot vijf slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de bergzolder met daglicht. De slaapkamers zijn allen van een prettig formaat en beschikken over natuurlijke lichtinval door de aanwezige raampartijen. De kamers lenen zich uitstekend als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte aan huis. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. Daarnaast zijn er nog vier extra slaapkamers aanwezig, elk met een eigen sfeervolle uitstraling en praktische indeling. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, gedateerd maar zeker nog functioneel en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is middels een vaste trap de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte en is geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer door het eventueel plaatsen van een dakkapel. Werkplaats / Bedrijfsruimte De royale vrijstaande werkplaats van ca. 97m² is een absolute meerwaarde voor deze woning en biedt ongekend veel mogelijkheden voor hobby, opslag, bedrijfsactiviteiten of werken aan huis. Dankzij de multifunctionele opzet en het bestemmingsplan is deze ruimte uitermate geschikt voor ondernemers, klussers of liefhebbers van techniek en ambacht. De werkplaats beschikt over een vloeistofdichte betonvloer, eigen meterkast met 3x35 ampère krachtstroom, een eigen cv-installatie (bj 2003) en een toiletruimte. Daarnaast is de ruimte voorzien van een inpandig kantoor, ideaal voor administratieve werkzaamheden of het ontvangen van klanten. De werkplaats is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd met een geïsoleerd dak, geïsoleerde vloer en spouwisolatie. De aanwezige lichtkoepels zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en creëren een aangename werkomgeving. Verder beschikt de ruimte over praktische bergruimte en een entresol, ideaal voor opslag van materialen en gereedschappen. Door de royale afmetingen en praktische indeling zijn de gebruiksmogelijkheden hier werkelijk divers. TUIN: Een diepe privacybiedende achtertuin op het oosten gelegen. De tuin is prachtig aangelegd met een gazon, borders met vaste planten en bomen, geheel omheind met een groene haag. ALGEMEEN: - Charmante twee-onder-een-kapwoning met veel potentie; - Gelegen op een royaal perceel van ca. 600m²; - Grote vrijstaande werkplaats van ca. 97m²; - Bestemmingsplan biedt mogelijkheden voor bedrijf aan huis; - Mantelzorgwoning mogelijk na aanpassing en voorwaarden gemeente Oisterwijk; - Ideaal voor hobbyisten, ondernemers of werken aan huis; - Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid; - Gelegen aan de rand van het dorp nabij voorzieningen en uitvalswegen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.
Hypothek berekenen
€ 835.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550
2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550
3,26%
Jährlich
%
€ 41.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 835.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 600 m²
- Inhalt
- 605 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 97 m²
- Hinterhof Fläche
- 300 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Moergestel
Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.
Durchschnittliche WOZ
EUR 516.721
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.556
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
172
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.022 |
| 2022 | 6.096 |
| 2023 | 6.116 |
| 2024 | 6.115 |
| 2025 | 6.090 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.448 |
| 2022 | EUR 431.821 |
| 2023 | EUR 485.219 |
| 2024 | EUR 494.321 |
| 2025 | EUR 516.721 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.645
0-15: 830
15-25: 635
25-45: 1.215
45-65: 1.750
Ausbildungsstufe
Hoger
1.550
Praktisch
870
Middelbaar
1.980
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
290
Nederland
5.595
Buiten Europa
205
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
383
Appartementen
431
Tussenwoningen
502
Vrijstaande woningen
944
Twee-onder-één-kap woningen
526
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
186
1950 tot 1970
714
1970 tot 1980
319
1980 tot 1990
527
1990 tot 2000
208
2000 tot 2010
205
2010 tot 2020
160
2020 en later
116
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
687
Bezeichnung A
627
Bezeichnung B
377
Bezeichnung D
376
Bezeichnung G
232
Bezeichnung F
196
Bezeichnung E
80
Bezeichnung A+++
69
Bezeichnung A++
43
Bezeichnung A+
39
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.491 | 3.602 |
| 2021 | 1.668 | 3.703 |
| 2022 | 1.277 | 3.422 |
| 2023 | 1.057 | 3.230 |
| 2024 | 1.018 | 3.331 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 798 • Strom: 2.352
Huurwoning
Gas: 775 • Strom: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.154 • Strom: 3.506
Appartement
Gas: 498 • Strom: 1.982
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.317
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.084
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 973 • Strom: 2.845
Betriebsaktivität in Moergestel (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 17 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 14 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Moergestel?
Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moergestel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?
In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.
Meer Häuser in Moergestel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schoolstraat 6
5066EE Moergestel
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Duyvekotstraat 13
5066BP Moergestel
€ 965.000 k.k.
€ 6.942/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1004 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Reuselhof 22
5066AC Moergestel
€ 515.000 k.k.
€ 4.640/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heuvelstraat 12 A
5066PC Moergestel
€ 1.145.000 k.k.
€ 5.135/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 223 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2105 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Griete Veldeke 7
5066EP Moergestel
€ 795.000 k.k.
€ 4.036/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- 391 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hild 8
5066CL Moergestel
€ 1.299.000 k.k.
€ 4.958/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 262 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3420 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Looijakker 19
5066MR Moergestel
€ 475.000 k.k.
€ 4.398/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eysenbrand 7
5066GC Moergestel
€ 739.000 k.k.
€ 4.152/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 345 m²
- Schlafzimmer
- 4
