Aller directement au contenu
Logo de Kroon Makelaardij

Hofakker 9

5066MA Moergestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.026

Galerie de photos

Hofakker 9 Moergestel
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime instapklare eindwoning gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het centrum. De energiezuinige woning met energielabel A+ is voorzien van 15 zonnepanelen, waardoor er lage energielasten zijn. De woning beschikt over een uitgebreide woonkamer voorzien van een prachtige maatwerk inbouwkast, vernieuwde keuken, 4 slaapkamers, complete badkamer en volop mogelijkheden op de tweede verdieping. Woonoppervlakte: 114 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 405 m³ Perceel: 105 m² Bouwjaar: 2015 Begane grond: Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal, welke in verbinding staat met de meterkast (7 groepen en kookgroep), toiletruimte met fonteintje, trapopgang en woonkamer. De woonkamer (31 m²) is in 2023 voorzien van een uitbouw en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige, op maat gemaakte inbouwkast met enorm veel opbergruimte & een fijne indeling. De kast beschikt tevens over elektra, televisieaansluiting en dimbare ledverlichting in de vakken. De woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en een fijne zithoek met zicht op de de tuin. Welke je betreedt middels een sfeervolle, dubbele aluminium schuifpui voorzien van een plisse hordeur. De keuken (8 m²) is voorzien van een geheel vernieuwd (2020) L-vormig interieur dat beschikt over een vaatwasser (2024), spoelbak, Le Mans hoekkast, inductiekookplaat, apothekerskast, koelkast en combi-oven. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de praktische trapkast. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn de eerste twee slaapkamers gelegen. De kamer aan de rechterzijde heeft een oppervlakte van 8 m² en heeft een praktische indeling voor het plaatsen van een ruime kast, bed en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer (5 m²) is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek. De hoofdslaapkamer (14 m²) is aan de achterzijde gelegen over de gehele breedte van de woning. De kamer geniet van diverse raampartijen en een grote inbouwkast met televisieaansluiting. De moderne, deels betegelde badkamer (5 m²) beschikt over een wastafel met meubel en waskom, spiegel met verlichting en verwarming (allen 2021 vernieuwd), inloopdouche met glazen deur, ligbad en toilet. De badkamer is recent voorzien van een regendouche en nieuw kitwerk (2025). Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, welke is voorzien van een zijraam en dakraam. Deze verdieping (26 m²) is momenteel in gebruik als open slaapkamer met aansluitingen voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie en cv-ketel (bouwjaar 2015). Tevens zijn er knieschotten voorzien aan weerszijden van de ruimte die volop opbergruimte bieden. De tweede verdieping heeft tal van mogelijkheden om deze op te splitsen in meerdere slaapkamers en een wasruimte. Ook is de omvormer van de 15 zonnepanelen (Totaal 4125 Wp) op deze verdieping gesitueerd. Buiten: De voortuin is voorzien van diverse beplanting met een overdekte entree. De achtertuin (50 m²) is gelegen op het noorden en heeft een prachtige afwerking. De tuin is voorzien van een leuke combinatie tussen tegels en bestrating, omringd door beplanting. De uitbouw is voorzien van een biobased composiet gevelbekleding, hetzelfde materiaal als toegepast in de originele bouw. Tevens zijn voor de containers en BBQ dezelfde materialen gebruikt voor de ombouw hiervan. Achter op het perceel is de berging te vinden. De berging (5 m²) beschikt over elektra en een keukenblok met koelkast (ter overname). Zowel de voor- als achtertuin en zijkant van de woning zijn voorzien van sfeervolle verlichting. De Tuin is voorzien van een drainage goot voor goede afwatering, daarnaast is de gehele woning voorzien van horren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom ( combiketel)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.