Ir directamente al contenido
Logotipo de Fijne Makelaar

Huysackerstraat 9

5066XP Moergestel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oisterwijk

Galería de fotos

Huysackerstraat 9 Moergestel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heel centraal, maar toch heel rustig. Vlak om de hoek van het Rootven en de Raadhuisstraat, in het mooie Moergestel, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, carport, garage én een berging/werkplaats. De achtertuin heeft een uitstekende zonligging (zuid) en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Een fijne plek in huis is de serre, met een glazen schuifwand aan de tuinzijde. Wie weet wordt dit je nieuwe (t)huis, aan de Huijsackerstraat! De supermarkt, winkels, lunchrooms en andere horecagelegenheden liggen letterlijk om de hoek. Zo kan de auto blijven staan en met de fiets zijn de basisschool, sportclubs en andere voorzieningen binnen handbereik. Moergestel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A58, richting Tilburg en Eindhoven. Het is nog geen 5 autominuten naar Oisterwijk, waar een treinstation is. Om te wandelen, hardlopen en te fietsen woon je in Moergestel op de perfecte plek, met de bossen en vennen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: De kennismaking met deze woning begint in de ruime hal, met de trapopgang en meterkast. De lichte tegelvloer ligt op bijna de hele begane grond en meerdere ramen zorgen ervoor dat de hal heel licht is. Vanuit de hal loop je de keuken in, met een kelderkast en genoeg plek voor een ontbijttafel. De wandopstelling met een gaskookplaat en afzuigkap kan als basis worden gebruikt, om losse apparatuur neer te zetten. Of kies je voor een geheel nieuwe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur? In het verlengde van de keuken is de bijkeuken met een toiletruimte, inbouwkast en de wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer heeft een lengte van circa 7.83 meter, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte kan aan de voorzijde worden geplaatst, maar ook aan de achterzijde. Ook is er genoeg plek voor een grote eettafel, om met vrienden en familie te genieten van een heerlijke maaltijd. Vanuit de woonkamer kijk je naar de serre, die vanuit de bijkeuken te bereiken is. Er hangt een zonnescherm, elektra is aanwezig en aan de tuinzijde is een mooie glazen schuifwand geplaatst. Zodra de zon schijnt, is dit een heerlijke plek om ‘buiten’ te zitten! Eerste verdieping: Met drie ruime slaapkamers en een grote badkamer is deze verdieping meer dan perfect. Aan de achterzijde is de master bedroom, en de naastgelegen slaapkamer heeft een deur naar het platte dak. De derde slaapkamer is aan de voorzijde, die als hobbyruimte is gebruikt. Naast de derde slaapkamer is de badkamer, met een raam in de voorgevel. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet, handdoekenradiator en een wastafel. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, die uit twee delen bestaat. In de grootste ruimte hangt de cv-ketel. Garage en berging: Vanaf de oprit kijk je naar de circa 5 meter lange carport, met een deur naar de tuin. Aansluitend is de is meer dan 5 meter lange garage, die grenst aan de berging/werkplaats. De totale oppervlakte van de garage en berging is circa 36.5 m2, perfect voor de auto-/motorliefhebber en de hobbyist! Tuin: De diepe achtertuin heeft de perfecte zonligging, op het zuiden. Een groot deel is bestraat, waardoor er genoeg plek is voor een loungeset, een tafel met stoelen en een speelplek voor de kinderen. Hoge beplanting zorgt voor privacy en de achtergelegen bebouwing, aan de Raadhuisstraat, is op ruime afstand. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Houten deurkozijnen, deels met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, circa 1991); - Aanbouw aan de achterzijde; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Ruime garage en berging/werkplaats; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
399 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Turbo 21 (1991, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5066

Mapas de Google

Vista geográfica Moergestel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Moergestel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moergestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moergestel. En 2025 había 6.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.721.

Inhabitantes

6.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.556

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moergestel
Año Inhabitantes
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moergestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Nivel académico

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

687

Etiqueta A

627

Etiqueta B

377

Etiqueta D

376

Etiqueta G

232

Etiqueta F

196

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

69

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moergestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricidad: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricidad: 2.845

Actividad empresarial en Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moergestel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moergestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moergestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer viviendas in Moergestel

Ver más viviendas en este lugar.