Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Huysackerstraat 9

5066XP Moergestel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oisterwijk

Fotoalbum

Huysackerstraat 9 Moergestel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heel centraal, maar toch heel rustig. Vlak om de hoek van het Rootven en de Raadhuisstraat, in het mooie Moergestel, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, carport, garage én een berging/werkplaats. De achtertuin heeft een uitstekende zonligging (zuid) en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Een fijne plek in huis is de serre, met een glazen schuifwand aan de tuinzijde. Wie weet wordt dit je nieuwe (t)huis, aan de Huijsackerstraat! De supermarkt, winkels, lunchrooms en andere horecagelegenheden liggen letterlijk om de hoek. Zo kan de auto blijven staan en met de fiets zijn de basisschool, sportclubs en andere voorzieningen binnen handbereik. Moergestel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A58, richting Tilburg en Eindhoven. Het is nog geen 5 autominuten naar Oisterwijk, waar een treinstation is. Om te wandelen, hardlopen en te fietsen woon je in Moergestel op de perfecte plek, met de bossen en vennen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: De kennismaking met deze woning begint in de ruime hal, met de trapopgang en meterkast. De lichte tegelvloer ligt op bijna de hele begane grond en meerdere ramen zorgen ervoor dat de hal heel licht is. Vanuit de hal loop je de keuken in, met een kelderkast en genoeg plek voor een ontbijttafel. De wandopstelling met een gaskookplaat en afzuigkap kan als basis worden gebruikt, om losse apparatuur neer te zetten. Of kies je voor een geheel nieuwe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur? In het verlengde van de keuken is de bijkeuken met een toiletruimte, inbouwkast en de wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer heeft een lengte van circa 7.83 meter, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte kan aan de voorzijde worden geplaatst, maar ook aan de achterzijde. Ook is er genoeg plek voor een grote eettafel, om met vrienden en familie te genieten van een heerlijke maaltijd. Vanuit de woonkamer kijk je naar de serre, die vanuit de bijkeuken te bereiken is. Er hangt een zonnescherm, elektra is aanwezig en aan de tuinzijde is een mooie glazen schuifwand geplaatst. Zodra de zon schijnt, is dit een heerlijke plek om ‘buiten’ te zitten! Eerste verdieping: Met drie ruime slaapkamers en een grote badkamer is deze verdieping meer dan perfect. Aan de achterzijde is de master bedroom, en de naastgelegen slaapkamer heeft een deur naar het platte dak. De derde slaapkamer is aan de voorzijde, die als hobbyruimte is gebruikt. Naast de derde slaapkamer is de badkamer, met een raam in de voorgevel. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet, handdoekenradiator en een wastafel. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, die uit twee delen bestaat. In de grootste ruimte hangt de cv-ketel. Garage en berging: Vanaf de oprit kijk je naar de circa 5 meter lange carport, met een deur naar de tuin. Aansluitend is de is meer dan 5 meter lange garage, die grenst aan de berging/werkplaats. De totale oppervlakte van de garage en berging is circa 36.5 m2, perfect voor de auto-/motorliefhebber en de hobbyist! Tuin: De diepe achtertuin heeft de perfecte zonligging, op het zuiden. Een groot deel is bestraat, waardoor er genoeg plek is voor een loungeset, een tafel met stoelen en een speelplek voor de kinderen. Hoge beplanting zorgt voor privacy en de achtergelegen bebouwing, aan de Raadhuisstraat, is op ruime afstand. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Houten deurkozijnen, deels met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, circa 1991); - Aanbouw aan de achterzijde; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Ruime garage en berging/werkplaats; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
399 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Turbo 21 (1991, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.