Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij

Reuselhof 22

5066AC Moergestel • Noord-Brabant

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.640

Galería de fotos

Reuselhof 22 Moergestel
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gelegen, instapklare en energiezuinige woning met uniek uitzicht over de Reusel. Op een werkelijk schitterende locatie, met vrij uitzicht over de Reusel en het omliggende groen, bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2016). Deze energiezuinige woning met energielabel A combineert comfort, ruimte en een hoog afwerkingsniveau met een rustige, kindvriendelijke ligging op loopafstand van het centrum van Moergestel. Met een eigen oprit, vier volwaardige slaapkamers en een luxe afwerking is dit een ideale woning voor gezinnen en liefhebbers van rust en natuur. Indeling; Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de hal met toegang tot de meterkast (8 groepen), moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. De sfeervolle, L-vormige woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en kenmerkt zich door de grote raampartij aan de achterzijde, die zorgt voor een aangename lichtinval en een fraai uitzicht op het groen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over hoogwaardige materialen, waaronder massief houten fronten en een robuust composiet werkblad (6 cm dik). De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, spoelbak, carrouselkast, 5-pits fornuis met oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Zowel de keuken als woonkamer zijn voorzien van moderne inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) is momenteel ingericht als luxe kleedruimte, maar biedt eenvoudig plaats aan een tweepersoonsbed. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 15 m²) beschikt over een Frans balkon en biedt een prachtig vrij uitzicht – een heerlijke plek om de dag te beginnen. De moderne badkamer (ca. 8 m²), centraal gelegen tussen de slaapkamers, is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en inbouwspots. Beide slaapkamers zijn voorzien van maatkasten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) is voorzien van een dakkapel en biedt volop ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 10 m²) beschikt over een dakraam en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. De aparte wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en hier bevinden zich tevens de cv-ketel (2016) en de mechanische ventilatie-installatie. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor één auto en toegang tot de berging (ca. 5 m²) met elektra. De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met een zonnige ligging op het westen en een vrij uitzicht over de Reusel en het groen ervaart u hier rust, privacy en natuur. De tuin is fraai aangelegd met een ruim terras, een (kunst)grasgedeelte en een stijlvolle plantenbak. Dankzij de open erfafscheiding aan de achterzijde blijft het unieke uitzicht volledig behouden. Algemeen Unieke ligging met vrij uitzicht over de Reusel en groen Energiezuinig (energielabel A) Eigen oprit en berging Luxe open keuken en moderne badkamer Vier volwaardige slaapkamers Hoog afwerkingsniveau Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond Gelegen in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving Op loopafstand van het centrum van Moergestel Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze woning biedt het allemaal. Wij nodigen u van harte uit om deze unieke woning zelf te komen ervaren – u zult direct begrijpen waarom dit een bijzonder fijne plek is om te wonen.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,21%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5066

Mapas de Google

Vista geográfica Moergestel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Moergestel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moergestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moergestel. En 2025 había 6.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.721.

Inhabitantes

6.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.556

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moergestel
Año Inhabitantes
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moergestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Nivel académico

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

687

Etiqueta A

627

Etiqueta B

377

Etiqueta D

376

Etiqueta G

232

Etiqueta F

196

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

69

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moergestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricidad: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricidad: 2.845

Actividad empresarial en Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moergestel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moergestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moergestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer viviendas in Moergestel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.