Ir directamente al contenido
Logotipo de CVDA. Makelaars en Taxateurs

Tilburgseweg 2 A

5066BV Moergestel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tilburg

Galería de fotos

Tilburgseweg 2 A Moergestel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare tussenwoning met energielabel A en jong bouwjaar ligt in een dorpse woonomgeving nabij het centrum van Moergestel en combineert een karaktervolle jaren ’30-uitstraling met modern wooncomfort. De woning is keurig afgewerkt, praktisch ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers, een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een zonnige tuin en een eigen privé parkeerplaats. Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime en lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De toiletruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De afwerking is strak en modern, met gestucte wanden en een fraaie visgraatvloer voorzien van vloerverwarming die zorgt voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Het raam aan de voorzijde biedt prettig daglicht en uitzicht op de woonomgeving. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt met laminaatvloeren en verzorgde wandafwerking. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over extra ruimte die ideaal is ingericht als inloopkast. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime, open zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van één of zelfs twee extra (slaap)kamers. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is er voldoende daglicht, waardoor deze verdieping ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerruimte. Tuin & buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een houten berging. Dankzij de extra brede achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen of een motor. Via de brandgang bereik je de eigen privé parkeerplaats aan de zijkant van het woningblok, een bijzonder prettig pluspunt. Omgeving De woning is gelegen aan de Tilburgseweg in Moergestel, een dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en een aantrekkelijk woonklimaat. Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De ligging ten opzichte van Tilburg en Oisterwijk is gunstig en de uitvalswegen A58 en A65 zijn snel bereikbaar. Daarnaast ligt Moergestel midden in een groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 131 m² - Inhoud circa 447 m³ - Perceeloppervlakte 149 m² - Bouwjaar: medio 2007 - Energielabel A, vloerverwarming begane grond - 3 slaapkamers met ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Moderne keuken en complete badkamer - Achtertuin op het noordwesten met berging - Eigen privé parkeerplaats - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
463 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5066

Mapas de Google

Vista geográfica Moergestel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Moergestel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moergestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moergestel. En 2025 había 6.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.721.

Inhabitantes

6.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.556

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moergestel
Año Inhabitantes
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moergestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Nivel académico

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

687

Etiqueta A

627

Etiqueta B

377

Etiqueta D

376

Etiqueta G

232

Etiqueta F

196

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

69

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moergestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricidad: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricidad: 2.845

Actividad empresarial en Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moergestel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moergestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moergestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer viviendas in Moergestel

Ver más viviendas en este lugar.