Jump to content
Logo of CVDA. Makelaars en Taxateurs

Tilburgseweg 2 A

5066BV Moergestel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Tilburg

Photo Gallery

Tilburgseweg 2 A Moergestel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare tussenwoning met energielabel A en jong bouwjaar ligt in een dorpse woonomgeving nabij het centrum van Moergestel en combineert een karaktervolle jaren ’30-uitstraling met modern wooncomfort. De woning is keurig afgewerkt, praktisch ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers, een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een zonnige tuin en een eigen privé parkeerplaats. Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime en lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De toiletruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De afwerking is strak en modern, met gestucte wanden en een fraaie visgraatvloer voorzien van vloerverwarming die zorgt voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Het raam aan de voorzijde biedt prettig daglicht en uitzicht op de woonomgeving. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt met laminaatvloeren en verzorgde wandafwerking. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over extra ruimte die ideaal is ingericht als inloopkast. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime, open zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van één of zelfs twee extra (slaap)kamers. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is er voldoende daglicht, waardoor deze verdieping ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerruimte. Tuin & buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een houten berging. Dankzij de extra brede achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen of een motor. Via de brandgang bereik je de eigen privé parkeerplaats aan de zijkant van het woningblok, een bijzonder prettig pluspunt. Omgeving De woning is gelegen aan de Tilburgseweg in Moergestel, een dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en een aantrekkelijk woonklimaat. Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De ligging ten opzichte van Tilburg en Oisterwijk is gunstig en de uitvalswegen A58 en A65 zijn snel bereikbaar. Daarnaast ligt Moergestel midden in een groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 131 m² - Inhoud circa 447 m³ - Perceeloppervlakte 149 m² - Bouwjaar: medio 2007 - Energielabel A, vloerverwarming begane grond - 3 slaapkamers met ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Moderne keuken en complete badkamer - Achtertuin op het noordwesten met berging - Eigen privé parkeerplaats - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
161 m²
Content
463 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5066

Google Maps

Geographical overview Moergestel

Discover where agents are active in Moergestel

Residential and neighborhood statistics in Moergestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.

Residents

6.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moergestel
Year Residents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moergestel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moergestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricity: 2.845

Business activity in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moergestel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.

Frequently asked questions about living in Moergestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer houses in Moergestel

View more homes in this location.