Direkt zum Inhalt
Logo von CVDA. Makelaars en Taxateurs

Tilburgseweg 2 A

5066BV Moergestel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tilburg

Fotoalbum

Tilburgseweg 2 A Moergestel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare tussenwoning met energielabel A en jong bouwjaar ligt in een dorpse woonomgeving nabij het centrum van Moergestel en combineert een karaktervolle jaren ’30-uitstraling met modern wooncomfort. De woning is keurig afgewerkt, praktisch ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers, een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een zonnige tuin en een eigen privé parkeerplaats. Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime en lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De toiletruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De afwerking is strak en modern, met gestucte wanden en een fraaie visgraatvloer voorzien van vloerverwarming die zorgt voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Het raam aan de voorzijde biedt prettig daglicht en uitzicht op de woonomgeving. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt met laminaatvloeren en verzorgde wandafwerking. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over extra ruimte die ideaal is ingericht als inloopkast. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime, open zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van één of zelfs twee extra (slaap)kamers. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is er voldoende daglicht, waardoor deze verdieping ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerruimte. Tuin & buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een houten berging. Dankzij de extra brede achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen of een motor. Via de brandgang bereik je de eigen privé parkeerplaats aan de zijkant van het woningblok, een bijzonder prettig pluspunt. Omgeving De woning is gelegen aan de Tilburgseweg in Moergestel, een dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en een aantrekkelijk woonklimaat. Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De ligging ten opzichte van Tilburg en Oisterwijk is gunstig en de uitvalswegen A58 en A65 zijn snel bereikbaar. Daarnaast ligt Moergestel midden in een groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 131 m² - Inhoud circa 447 m³ - Perceeloppervlakte 149 m² - Bouwjaar: medio 2007 - Energielabel A, vloerverwarming begane grond - 3 slaapkamers met ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Moderne keuken en complete badkamer - Achtertuin op het noordwesten met berging - Eigen privé parkeerplaats - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
463 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.