Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Beukenlaan 28

6584CR Molenhoek • Limburg

Vendido

€ 538.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 550.610

Precio de compra /m²: € 3.898

Galería de fotos

Beukenlaan 28 Molenhoek
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de bosrand, met alle rust en natuur letterlijk om de hoek, maar toch op loopafstand van het station? Dat kan aan de Beukenlaan 28 in Molenhoek. Deze royale tussenwoning uit 1977, gebouwd in de Bossche stijl, heeft een woonoppervlakte van ca. 138 m², beschikt over 4 slaapkamers en ligt in een groene, beschutte woonomgeving. De woning wordt verwarmd middels een pelletkachel, wat zorgt voor een duurzame én sfeervolle manier van verwarmen. Met energielabel B, zonnepanelen en lage energiekosten is dit een comfortabele plek om jarenlang met plezier te wonen. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers. Vanuit de woning wandel je zo het bos in voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen weekendtocht. Daarnaast ligt het station op loopafstand, waardoor je binnen korte tijd in Nijmegen bent. Ook is er een snelle fietsroute richting de stad, wat deze locatie perfect maakt voor forenzen. In de wijk zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen en een rustige, vriendelijke sfeer. De rustige kindvriendelijke wijk is groen opgezet en voorzien van een gezellig pleintje waar jong en oud samenkomen. Indeling Begane grond Entree, royale hal met mooi hoog plafond, garderobe nis, toiletruimte en trapopgang. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer en een pelletkachel die met de afstandsbediening aangezet kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met toegang tot de achtertuin (reeds een aansluiting aanwezig voor inductieplaat). De tuin ligt op het zuid oost, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De heerlijke tuin is voorzien van mooie bloemen en een pergola met een fraaie blauwe regen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval op deze verdieping. 2e verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een mooie lichte vierde slaapkamer met dakkapel, een wasruimte en extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Overig * Bouwjaar 1977 * Perceeloppervlakte 160 m² * Woonoppervlakte ca. 138 m² * Energielabel B * Voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas * Verwarming via pellet kachel (lage stookkosten) * Warm water via cv ketel * 21 zonnepanelen aanwezig (lage elektra kosten) * Meterkast aangepast * Schilderwerk 2025 * Achtertuin op het oosten/zuiden met achterom * Vrijstaande stenen berging * Openbaar parkeren * Gelegen vlakbij de bosrand van Molenhoek * Station op loopafstand en snelfietsroute naar Nijmegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 538.000

Coste del comprador (estimado): € 12.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 550.610

3,04%

Anualmente

%

€ 26.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 538.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
512 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6584

Mapas de Google

Mapa de Molenhoek

Vista espacial del área de trabajo en Molenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Molenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Molenhoek. En 2026 había 3.771 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

3.771

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

113

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Molenhoek
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Molenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Nivel académico

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

565

Etiqueta B

363

Etiqueta A

345

Etiqueta D

204

Etiqueta A++++

64

Etiqueta F

60

Etiqueta G

28

Etiqueta A+++

26

Etiqueta E

23

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Molenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Molenhoek
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Molenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Molenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer viviendas in Molenhoek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.