Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Beukenlaan 28

6584CR Molenhoek • Limburg

Sold

€ 538.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.610

2% transfer tax (€ 10.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 550.610

Purchase price /m²: € 3.898

Photo Gallery

Beukenlaan 28 Molenhoek
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de bosrand, met alle rust en natuur letterlijk om de hoek, maar toch op loopafstand van het station? Dat kan aan de Beukenlaan 28 in Molenhoek. Deze royale tussenwoning uit 1977, gebouwd in de Bossche stijl, heeft een woonoppervlakte van ca. 138 m², beschikt over 4 slaapkamers en ligt in een groene, beschutte woonomgeving. De woning wordt verwarmd middels een pelletkachel, wat zorgt voor een duurzame én sfeervolle manier van verwarmen. Met energielabel B, zonnepanelen en lage energiekosten is dit een comfortabele plek om jarenlang met plezier te wonen. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers. Vanuit de woning wandel je zo het bos in voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen weekendtocht. Daarnaast ligt het station op loopafstand, waardoor je binnen korte tijd in Nijmegen bent. Ook is er een snelle fietsroute richting de stad, wat deze locatie perfect maakt voor forenzen. In de wijk zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen en een rustige, vriendelijke sfeer. De rustige kindvriendelijke wijk is groen opgezet en voorzien van een gezellig pleintje waar jong en oud samenkomen. Indeling Begane grond Entree, royale hal met mooi hoog plafond, garderobe nis, toiletruimte en trapopgang. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer en een pelletkachel die met de afstandsbediening aangezet kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met toegang tot de achtertuin (reeds een aansluiting aanwezig voor inductieplaat). De tuin ligt op het zuid oost, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De heerlijke tuin is voorzien van mooie bloemen en een pergola met een fraaie blauwe regen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval op deze verdieping. 2e verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een mooie lichte vierde slaapkamer met dakkapel, een wasruimte en extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Overig * Bouwjaar 1977 * Perceeloppervlakte 160 m² * Woonoppervlakte ca. 138 m² * Energielabel B * Voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas * Verwarming via pellet kachel (lage stookkosten) * Warm water via cv ketel * 21 zonnepanelen aanwezig (lage elektra kosten) * Meterkast aangepast * Schilderwerk 2025 * Achtertuin op het oosten/zuiden met achterom * Vrijstaande stenen berging * Openbaar parkeren * Gelegen vlakbij de bosrand van Molenhoek * Station op loopafstand en snelfietsroute naar Nijmegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 538.000

Cost of copper (estimated): € 12.610

2% transfer tax (€ 10.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 550.610

3,04%

Yearly

%

€ 26.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 538.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
160 m²
Content
512 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6584

Google Maps

Map of Molenhoek

Spatial overview of the work area in Molenhoek

Residential and neighborhood statistics in Molenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenhoek. In 2026 were there 3.771 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

3.771

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molenhoek
Year Residents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.800

Business activity in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molenhoek
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenhoek.

Frequently asked questions about living in Molenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer houses in Molenhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.