Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Lindenlaan 55

6584AC Molenhoek • Limburg

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 2.809

Galería de fotos

Lindenlaan 55 Molenhoek
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en comfort op een toplocatie. Deze verrassend ruime woning heeft alles in huis voor gezinnen, thuiswerkers of mensen met grote plannen. Denk aan een fijne tuin, moderne keuken, souterrain met bar en tweede badkamer, én 24 zonnepanelen. Zoek je een rustig plekje met de stad om de hoek? Dit huis zit precies goed. Highlights van deze woning • Elektrische screens, rolluiken en zonnescherm in de tuinkamer • Gashaard voor extra sfeer en warmte • Souterrain met o.a. badkamer, bar en aparte ingang • 24 zonnepanelen + 4 airco’s – duurzaam en comfortabel • Lichte, speelse indeling met verrassende ruimtes • Tuin met meerdere zitplekjes, perfect voor elk seizoen • Toplocatie: rustig, groen en Nijmegen om de hoek Een huis dat anders voelt, licht en een indeling die net even anders is dan standaard. Het huis voelt groot, comfortabel en strak. De woonkamer is heerlijk licht, met een gashaard als warme blikvanger. De moderne keuken – vernieuwd in 2021 – sluit hierop aan en loopt naadloos over in een lichte eetkamer met openslaande deuren naar het terras. Door het zonnescherm en de rolluiken is de tuinkamer een plek waar je het hele jaar door kunt zitten door. Boven zijn twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer uit 2024, compleet uitgerust. En dan het souterrain. Echt een extra woonlaag. De woonlaag is voorzien van tweede badkamer, apart toilet, meerdere kamers én een bar. Nodig vrienden uit, trek wat open en relax. Deze verdieping is ook ideaal voor een (studerend) kind, inwonende ouder of zelfs een B&B. Wat verder nog fijn is? Alles aan de buitenkant is in 2024 geschilderd. De trappen zijn opnieuw bekleed. En met 24 zonnepanelen en 4 airco’s ben je helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de entree op straatniveau stap je binnen in een verrassend ruim huis. De woonkamer is licht, comfortabel en voorzien van een gezellige gashaard. Naast de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte – ideaal als kantoor, speelplek of extra slaapkamer. Vanuit de speelkamer bereik je het toilet. De keuken is modern, van alle gemakken voorzien, en sluit aan op de eetkamer waar licht van alle kanten binnenvalt. De openslaande deuren brengen je naar het terras en de groene tuin, waar je de dag start met koffie of afsluit met een borrel in de avondzon. Eerste verdieping: Boven vind je twee grote slaapkamers, allebei met een vaste kast. De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten: een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een strak, modern design. Handig detail: de wasbuis brengt je was direct naar het souterrain. Er is ook een apart toilet aanwezig op deze verdieping. Souterrain: Je komt beneden in een centrale hal met toegang tot twee bergingen – handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Er is een aparte badkamer met douche en wastafel, en ook een extra toilet. De gang leidt naar een slaapkamer, een multifunctionele ruimte (denk: fitness, atelier, logeerkamer), én de bar. Volledig ingericht om te chillen, borrelen of gewoon even terug te trekken. Vanuit de bar loop je weer een woonkamer in. Deze verdieping is echt een wereld op zich – perfect voor iemand die nét wat extra ruimte nodig heeft. Wonen in Molenhoek – Rustig dorp, alles dichtbij Molenhoek is een plek waar je meteen snapt waarom mensen hier willen wonen. Rustig, groen en overzichtelijk, maar met Nijmegen op 10 minuten afstand. Met het bos letterlijk om de hoek – inclusief losloopgebied voor je hond en mountainbikeroute – is dit een paradijs voor natuurliefhebbers. Malden ligt op fietsafstand, met een leuk winkelcentrum en alle voorzieningen die je nodig hebt. Of je nu boodschappen moet doen, iets zoekt voor je kids of gewoon zin hebt in een terrasje – het is er allemaal. Zin om het zelf te ervaren? Lindenlaan 55 is geen huis dat je alleen vanaf een scherm moet bekijken. Kom binnen, voel de ruimte en zie wat er allemaal mogelijk is.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
283 m²
Área del lote
865 m²
Contenido
1058 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
689 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Souterrain
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6584

Mapas de Google

Mapa de Molenhoek

Vista espacial del área de trabajo en Molenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Molenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Molenhoek. En 2026 había 3.771 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

3.771

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

113

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Molenhoek
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Molenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Nivel académico

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

565

Etiqueta B

363

Etiqueta A

345

Etiqueta D

204

Etiqueta A++++

64

Etiqueta F

60

Etiqueta G

28

Etiqueta A+++

26

Etiqueta E

23

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Molenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Molenhoek
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Molenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Molenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer viviendas in Molenhoek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.