Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Lindenlaan 55

6584AC Molenhoek • Limburg

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 2.809

Photo Gallery

Lindenlaan 55 Molenhoek
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en comfort op een toplocatie. Deze verrassend ruime woning heeft alles in huis voor gezinnen, thuiswerkers of mensen met grote plannen. Denk aan een fijne tuin, moderne keuken, souterrain met bar en tweede badkamer, én 24 zonnepanelen. Zoek je een rustig plekje met de stad om de hoek? Dit huis zit precies goed. Highlights van deze woning • Elektrische screens, rolluiken en zonnescherm in de tuinkamer • Gashaard voor extra sfeer en warmte • Souterrain met o.a. badkamer, bar en aparte ingang • 24 zonnepanelen + 4 airco’s – duurzaam en comfortabel • Lichte, speelse indeling met verrassende ruimtes • Tuin met meerdere zitplekjes, perfect voor elk seizoen • Toplocatie: rustig, groen en Nijmegen om de hoek Een huis dat anders voelt, licht en een indeling die net even anders is dan standaard. Het huis voelt groot, comfortabel en strak. De woonkamer is heerlijk licht, met een gashaard als warme blikvanger. De moderne keuken – vernieuwd in 2021 – sluit hierop aan en loopt naadloos over in een lichte eetkamer met openslaande deuren naar het terras. Door het zonnescherm en de rolluiken is de tuinkamer een plek waar je het hele jaar door kunt zitten door. Boven zijn twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer uit 2024, compleet uitgerust. En dan het souterrain. Echt een extra woonlaag. De woonlaag is voorzien van tweede badkamer, apart toilet, meerdere kamers én een bar. Nodig vrienden uit, trek wat open en relax. Deze verdieping is ook ideaal voor een (studerend) kind, inwonende ouder of zelfs een B&B. Wat verder nog fijn is? Alles aan de buitenkant is in 2024 geschilderd. De trappen zijn opnieuw bekleed. En met 24 zonnepanelen en 4 airco’s ben je helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de entree op straatniveau stap je binnen in een verrassend ruim huis. De woonkamer is licht, comfortabel en voorzien van een gezellige gashaard. Naast de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte – ideaal als kantoor, speelplek of extra slaapkamer. Vanuit de speelkamer bereik je het toilet. De keuken is modern, van alle gemakken voorzien, en sluit aan op de eetkamer waar licht van alle kanten binnenvalt. De openslaande deuren brengen je naar het terras en de groene tuin, waar je de dag start met koffie of afsluit met een borrel in de avondzon. Eerste verdieping: Boven vind je twee grote slaapkamers, allebei met een vaste kast. De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten: een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een strak, modern design. Handig detail: de wasbuis brengt je was direct naar het souterrain. Er is ook een apart toilet aanwezig op deze verdieping. Souterrain: Je komt beneden in een centrale hal met toegang tot twee bergingen – handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Er is een aparte badkamer met douche en wastafel, en ook een extra toilet. De gang leidt naar een slaapkamer, een multifunctionele ruimte (denk: fitness, atelier, logeerkamer), én de bar. Volledig ingericht om te chillen, borrelen of gewoon even terug te trekken. Vanuit de bar loop je weer een woonkamer in. Deze verdieping is echt een wereld op zich – perfect voor iemand die nét wat extra ruimte nodig heeft. Wonen in Molenhoek – Rustig dorp, alles dichtbij Molenhoek is een plek waar je meteen snapt waarom mensen hier willen wonen. Rustig, groen en overzichtelijk, maar met Nijmegen op 10 minuten afstand. Met het bos letterlijk om de hoek – inclusief losloopgebied voor je hond en mountainbikeroute – is dit een paradijs voor natuurliefhebbers. Malden ligt op fietsafstand, met een leuk winkelcentrum en alle voorzieningen die je nodig hebt. Of je nu boodschappen moet doen, iets zoekt voor je kids of gewoon zin hebt in een terrasje – het is er allemaal. Zin om het zelf te ervaren? Lindenlaan 55 is geen huis dat je alleen vanaf een scherm moet bekijken. Kom binnen, voel de ruimte en zie wat er allemaal mogelijk is.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
283 m²
Land area
865 m²
Content
1058 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
689 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6584

Google Maps

Map of Molenhoek

Spatial overview of the work area in Molenhoek

Residential and neighborhood statistics in Molenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenhoek. In 2026 were there 3.771 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

3.771

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molenhoek
Year Residents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.800

Business activity in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molenhoek
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenhoek.

Frequently asked questions about living in Molenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer houses in Molenhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.