Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Broekstraat 56

5124NK Molenschot • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.896

Galería de fotos

Broekstraat 56 Molenschot
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen met comfort, ruimte en weids uitzicht! Broekstraat 56 – Molenschot: Aan een rustige straat in het landelijke Molenschot staat deze charmante en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1957, die recent volledig is gemoderniseerd en klaar is voor de toekomst. Hier woon je vrij, met aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl je binnen geniet van hedendaags wooncomfort, een praktische indeling en een uitstekende extra voorziening in de vorm van een multifunctioneel bijgebouw dat momenteel is ingericht als volwaardige studio met keuken, douche en toilet. Deze woning biedt een unieke combinatie van landelijk wonen, moderne afwerking en flexibiliteit. Ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, maar ook waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en multifunctioneel gebruik van de woning. Ligging – landelijk, rustig en toch centraal; Molenschot is een geliefd dorp voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten, maar toch centraal wil wonen. De Broekstraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en een gemoedelijke sfeer. Aan de achterzijde van de woning geniet je van een vrij en groen uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy dat zeldzaam is. Tegelijkertijd zijn voorzieningen verrassend dichtbij. Dorpen als Rijen en Gilze liggen op korte afstand voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. Ook steden als Breda en Tilburg zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A58 en A27. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling – begane grond; Via de entree betreed je de woning en ervaar je direct de verzorgde en moderne uitstraling. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. De woonkamer is comfortabel van formaat en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, waar je met gemak een royale eettafel kunt plaatsen. Dankzij de ramen is er een fijne verbinding met buiten en uitzicht op de groene omgeving. Keuken en wooncomfort; De woning is recent volledig gemoderniseerd, wat zichtbaar is in de afwerking en installaties. De keuken sluit naadloos aan bij de hedendaagse woonwensen en biedt voldoende werk- en bergruimte. Hier kook je comfortabel, met uitzicht op het buitengebied, wat het dagelijks gebruik extra plezierig maakt. De moderne uitstraling van de woning zorgt ervoor dat je hier zonder grote aanpassingen kunt intrekken. Alles is met zorg aangepakt, met oog voor functionaliteit en een tijdloze uitstraling. Verdieping – slapen en ontspannen; Op de verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en aanvullende ruimtes. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen, zoals een hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer en een thuiswerkplek. Dankzij de indeling en de rustige ligging zijn dit fijne ruimtes om tot rust te komen. De woning beschikt daarnaast over een luxe badkamer met een royale douche en tweede toilet op de verdieping. Buitenleven – vrij uitzicht over landerijen; Een van de grootste pluspunten van deze woning is de vrije ligging aan de achterzijde. Hier kijk je uit over uitgestrekte landerijen, wat zorgt voor een uniek gevoel van vrijheid en privacy. De tuin vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of je nu houdt van tuinieren, ontspannen of gezellig buiten zitten. De rust, de ruimte en het uitzicht maken deze plek bijzonder geschikt voor liefhebbers van natuur en buitenleven, zonder dat je hoeft in te leveren op bereikbaarheid. Multifunctioneel bijgebouw – studio met eigen voorzieningen; Op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met een gebruiksoppervlakte van circa 22 m², dat momenteel is ingericht als studio. Dit bijgebouw beschikt over een eigen keuken, douche en toilet, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden. Denk hierbij aan een mantelzorgwoning, praktijk aan huis, thuiswerkstudio, atelier of logeerruimte voor familie en vrienden. Deze extra ruimte vergroot niet alleen het wooncomfort, maar biedt ook flexibiliteit voor de toekomst en maakt de woning onderscheidend in de markt. Dit gebouw heeft een geisoleerde vloer en dak en de wanden zijn in spouw uitgevoerd, verwarming en koeling is via een airco-unit. Duurzaamheid en energie; De woning beschikt over een energielabel C, wat passend is bij de leeftijd van de woning en de recente modernisering. Dit label biedt een goede balans tussen wooncomfort en energieverbruik en vormt een solide basis voor eventueel verdere verduurzaming in de toekomst. Samenvattend: Broekstraat 56 in Molenschot is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar: een twee-onder-een-kapwoning bouwjaar 1957, recent volledig gemoderniseerd energielabel C vrij uitzicht aan de achterzijde over landerijen een multifunctioneel bijgebouw met keuken, douche en toilet rustig en landelijk wonen met goede bereikbaarheid Een woning die ruimte, rust en flexibiliteit biedt, met unieke extra’s die het dagelijks wonen bijzonder aangenaam maken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
377 m²
Contenido
433 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
219 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5124

Mapas de Google

Mapa de Molenschot

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Molenschot

Estadísticas de vivienda y vecindario en Molenschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Molenschot. En 2025 había 1.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 529.000.

Inhabitantes

1.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 529.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

59

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Molenschot
Año Inhabitantes
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Molenschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

105

Etiqueta A

89

Etiqueta B

85

Etiqueta D

84

Etiqueta G

58

Etiqueta F

41

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Molenschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.880

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Molenschot
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Molenschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Molenschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer viviendas in Molenschot

Ver más viviendas en este lugar.