Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Broekstraat 56

5124NK Molenschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.896

Galerie de photos

Broekstraat 56 Molenschot
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen met comfort, ruimte en weids uitzicht! Broekstraat 56 – Molenschot: Aan een rustige straat in het landelijke Molenschot staat deze charmante en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1957, die recent volledig is gemoderniseerd en klaar is voor de toekomst. Hier woon je vrij, met aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl je binnen geniet van hedendaags wooncomfort, een praktische indeling en een uitstekende extra voorziening in de vorm van een multifunctioneel bijgebouw dat momenteel is ingericht als volwaardige studio met keuken, douche en toilet. Deze woning biedt een unieke combinatie van landelijk wonen, moderne afwerking en flexibiliteit. Ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, maar ook waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en multifunctioneel gebruik van de woning. Ligging – landelijk, rustig en toch centraal; Molenschot is een geliefd dorp voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten, maar toch centraal wil wonen. De Broekstraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en een gemoedelijke sfeer. Aan de achterzijde van de woning geniet je van een vrij en groen uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy dat zeldzaam is. Tegelijkertijd zijn voorzieningen verrassend dichtbij. Dorpen als Rijen en Gilze liggen op korte afstand voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. Ook steden als Breda en Tilburg zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A58 en A27. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling – begane grond; Via de entree betreed je de woning en ervaar je direct de verzorgde en moderne uitstraling. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. De woonkamer is comfortabel van formaat en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, waar je met gemak een royale eettafel kunt plaatsen. Dankzij de ramen is er een fijne verbinding met buiten en uitzicht op de groene omgeving. Keuken en wooncomfort; De woning is recent volledig gemoderniseerd, wat zichtbaar is in de afwerking en installaties. De keuken sluit naadloos aan bij de hedendaagse woonwensen en biedt voldoende werk- en bergruimte. Hier kook je comfortabel, met uitzicht op het buitengebied, wat het dagelijks gebruik extra plezierig maakt. De moderne uitstraling van de woning zorgt ervoor dat je hier zonder grote aanpassingen kunt intrekken. Alles is met zorg aangepakt, met oog voor functionaliteit en een tijdloze uitstraling. Verdieping – slapen en ontspannen; Op de verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en aanvullende ruimtes. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen, zoals een hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer en een thuiswerkplek. Dankzij de indeling en de rustige ligging zijn dit fijne ruimtes om tot rust te komen. De woning beschikt daarnaast over een luxe badkamer met een royale douche en tweede toilet op de verdieping. Buitenleven – vrij uitzicht over landerijen; Een van de grootste pluspunten van deze woning is de vrije ligging aan de achterzijde. Hier kijk je uit over uitgestrekte landerijen, wat zorgt voor een uniek gevoel van vrijheid en privacy. De tuin vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of je nu houdt van tuinieren, ontspannen of gezellig buiten zitten. De rust, de ruimte en het uitzicht maken deze plek bijzonder geschikt voor liefhebbers van natuur en buitenleven, zonder dat je hoeft in te leveren op bereikbaarheid. Multifunctioneel bijgebouw – studio met eigen voorzieningen; Op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met een gebruiksoppervlakte van circa 22 m², dat momenteel is ingericht als studio. Dit bijgebouw beschikt over een eigen keuken, douche en toilet, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden. Denk hierbij aan een mantelzorgwoning, praktijk aan huis, thuiswerkstudio, atelier of logeerruimte voor familie en vrienden. Deze extra ruimte vergroot niet alleen het wooncomfort, maar biedt ook flexibiliteit voor de toekomst en maakt de woning onderscheidend in de markt. Dit gebouw heeft een geisoleerde vloer en dak en de wanden zijn in spouw uitgevoerd, verwarming en koeling is via een airco-unit. Duurzaamheid en energie; De woning beschikt over een energielabel C, wat passend is bij de leeftijd van de woning en de recente modernisering. Dit label biedt een goede balans tussen wooncomfort en energieverbruik en vormt een solide basis voor eventueel verdere verduurzaming in de toekomst. Samenvattend: Broekstraat 56 in Molenschot is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar: een twee-onder-een-kapwoning bouwjaar 1957, recent volledig gemoderniseerd energielabel C vrij uitzicht aan de achterzijde over landerijen een multifunctioneel bijgebouw met keuken, douche en toilet rustig en landelijk wonen met goede bereikbaarheid Een woning die ruimte, rust en flexibiliteit biedt, met unieke extra’s die het dagelijks wonen bijzonder aangenaam maken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
377 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
219 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5124

Google Maps

Carte de Molenschot

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Molenschot

Chiffres de logement et de quartier dans Molenschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Molenschot. En 2025 étaient 1.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 529.000.

Résidents

1.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 529.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Molenschot
Année Résidents
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Molenschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

105

Étiquette A

89

Étiquette B

85

Étiquette D

84

Étiquette G

58

Étiquette F

41

Étiquette E

21

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Molenschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.390

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.830

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.880

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.170

Activité dans Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Molenschot
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Molenschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Molenschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer maisons in Molenschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.