Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Veenstraat 23

5124NC Molenschot • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Sprang-Capelle

Galerie de photos

Veenstraat 23 Molenschot
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met vrijheid en ruimte in Molenschot. Deze royale 2-onder-1-kapwoning met ruime garage staat op een flink perceel en biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. U kunt het hier binnen precies zo gaan maken als u zelf wilt. Een degelijke basis op een fijne plek, ideaal voor wie houdt van rust en het echte buitenleven. Wonen in het groen! De woning is prachtig landelijk gelegen. Achter in de tuin zit je heerlijk vrij en kijk je uit over uitgestrekte landerijen. Geen directe achterburen, maar een weids uitzicht en volop privacy. De hoofdtuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. De woning beschikt over een fraaie voor en achtertuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra en een stenen garage, eveneens voorzien van elektra. Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit op het perceel. Extra pluspunt: op het perceel is een eigen waterput aanwezig. Ideaal voor het besproeien van de tuin en een praktische, kostenbesparende voorziening voor liefhebbers van groen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de verdieping. Woonkeuken met praktische kelderkast en L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken voorzien van was-aansluiting, vaste kast ruimte, toilet, middels een loopdeur toegang tot de oprit en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met een bergkast. Eén slaapkamer biedt via een deur toegang tot het platte dak. Eenvoudige badkamer voorzien van een ligbad, staand toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met dakraam en de HR-combiketel (Intergas, 2022). Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakraam. Garage: Middels de oprit is de ruime garage bereikbaar met extra loopdeur naar de achtertuin. Voorzien van een ideale bergzolder. Aan de achterzijde van de garage een extra berging. Buitenleven De tuin aan de achterzijde biedt ongekende vrijheid en volop privacy, met als absolute kers op de taart het vrije uitzicht over de achtergelegen landerijen. De tuin is ingericht met sierbestrating, borders en een terras waar je heerlijk kunt genieten van de rust en lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een overkapping, zodat je lekker kan genieten van de zomeravondjes. Ligging De woning ligt aan een rustige, groene straat in het gemoedelijke Molenschot. Op loopafstand bevinden zich de Sint-Annakapel en lokale horeca, waar het dorpse leven samenkomt. Het dorp beschikt over een basisschool, sportvereniging en een actief gemeenschapshuis. Voor winkels en extra voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Gilze en Rijen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u naar de uitvalswegen richting Breda en Tilburg. Tegelijkertijd ligt de natuur letterlijk om de hoek, met landerijen, bossen en heidevelden op korte afstand. Pluspunten op een rij: - Landelijk gelegen in Molenschot - Vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde - 2-onder-1-kapwoning met garage en eigen oprit - Vier slaapkamers - Bijkeuken en kelderkast - Achtertuin op het noordwesten - Eigen waterput - Stenen berging en garage met elektra Deze woning biedt een solide basis met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De combinatie van ruimte, privacy en het prachtige vrije uitzicht maakt dit een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen. Wij laten jullie deze plek graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
452 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5124

Google Maps

Carte de Molenschot

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Molenschot

Chiffres de logement et de quartier dans Molenschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Molenschot. En 2025 étaient 1.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 529.000.

Résidents

1.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 529.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Molenschot
Année Résidents
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Molenschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

105

Étiquette A

89

Étiquette B

85

Étiquette D

84

Étiquette G

58

Étiquette F

41

Étiquette E

21

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Molenschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.390

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.830

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.880

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.170

Activité dans Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Molenschot
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Molenschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Molenschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer maisons in Molenschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.