Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Veenstraat 23

5124NC Molenschot • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sprang-Capelle

Fotoalbum

Veenstraat 23 Molenschot
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met vrijheid en ruimte in Molenschot. Deze royale 2-onder-1-kapwoning met ruime garage staat op een flink perceel en biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. U kunt het hier binnen precies zo gaan maken als u zelf wilt. Een degelijke basis op een fijne plek, ideaal voor wie houdt van rust en het echte buitenleven. Wonen in het groen! De woning is prachtig landelijk gelegen. Achter in de tuin zit je heerlijk vrij en kijk je uit over uitgestrekte landerijen. Geen directe achterburen, maar een weids uitzicht en volop privacy. De hoofdtuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. De woning beschikt over een fraaie voor en achtertuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra en een stenen garage, eveneens voorzien van elektra. Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit op het perceel. Extra pluspunt: op het perceel is een eigen waterput aanwezig. Ideaal voor het besproeien van de tuin en een praktische, kostenbesparende voorziening voor liefhebbers van groen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de verdieping. Woonkeuken met praktische kelderkast en L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken voorzien van was-aansluiting, vaste kast ruimte, toilet, middels een loopdeur toegang tot de oprit en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met een bergkast. Eén slaapkamer biedt via een deur toegang tot het platte dak. Eenvoudige badkamer voorzien van een ligbad, staand toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met dakraam en de HR-combiketel (Intergas, 2022). Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakraam. Garage: Middels de oprit is de ruime garage bereikbaar met extra loopdeur naar de achtertuin. Voorzien van een ideale bergzolder. Aan de achterzijde van de garage een extra berging. Buitenleven De tuin aan de achterzijde biedt ongekende vrijheid en volop privacy, met als absolute kers op de taart het vrije uitzicht over de achtergelegen landerijen. De tuin is ingericht met sierbestrating, borders en een terras waar je heerlijk kunt genieten van de rust en lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een overkapping, zodat je lekker kan genieten van de zomeravondjes. Ligging De woning ligt aan een rustige, groene straat in het gemoedelijke Molenschot. Op loopafstand bevinden zich de Sint-Annakapel en lokale horeca, waar het dorpse leven samenkomt. Het dorp beschikt over een basisschool, sportvereniging en een actief gemeenschapshuis. Voor winkels en extra voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Gilze en Rijen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u naar de uitvalswegen richting Breda en Tilburg. Tegelijkertijd ligt de natuur letterlijk om de hoek, met landerijen, bossen en heidevelden op korte afstand. Pluspunten op een rij: - Landelijk gelegen in Molenschot - Vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde - 2-onder-1-kapwoning met garage en eigen oprit - Vier slaapkamers - Bijkeuken en kelderkast - Achtertuin op het noordwesten - Eigen waterput - Stenen berging en garage met elektra Deze woning biedt een solide basis met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De combinatie van ruimte, privacy en het prachtige vrije uitzicht maakt dit een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen. Wij laten jullie deze plek graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
452 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5124

Google Karten

Karte von Molenschot

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Molenschot

Wohn- und Viertelzahlen in Molenschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Molenschot. In 2025 waren da 1.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 529.000.

Einwohner

1.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 529.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Molenschot
Jahr Einwohner
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Molenschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

105

Bezeichnung A

89

Bezeichnung B

85

Bezeichnung D

84

Bezeichnung G

58

Bezeichnung F

41

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Molenschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.880

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Molenschot
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Molenschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Molenschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Molenschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.