Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars- en Adviesburo Broeders

Raakeindse Kerkweg 71 b44

5124RZ Molenschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 200.750

Kaufpreis /m²: € 4.239

Fotoalbum

Raakeindse Kerkweg 71 b44 Molenschot
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontsnap aan de drukte van het dagelijkse leven en kom tot rust in dit sfeervolle en uitstekend onderhouden recreatiechalet, gelegen op het park De Brabantse Weelde in Molenschot. Het chalet is gelegen op 202 m² eigen grond en biedt een idyllische locatie aan de vijver, omringd door natuur en rust. Het chalet is ideaal voor wie op zoek is naar privacy, ontspanning en genieten van het buitenleven. Het chalet van circa 46 m² woonoppervlak biedt een woonkamer met open keuken en een prachtig zicht over de vijver. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer. Op het terrein is een oprit met plaats voor twee auto’s. HET PARK Het chalet is gelegen op het park de Brabantse Weelde. Het park is gelegen in het buitengebied van Molenschot. Het Brabantse Weelde is onder architectuur aangelegd. Het uitgangspunt van de architect, Hans Stoelinga uit Breda, is ruimte en lijnen. Het lijnenspel komt vooral tot uiting door de aangelegde vijver die het park in het midden doorkruist. Het plaatsen van de chalets maken dit lijnenspel compleet. Het park ademt een serene rust uit, wat vooral tot uiting komt is en schitterende flora en fauna. Zeldzame vogels vliegen af en aan om hun nestjes te bouwen. Oude bomen omringen het park. Op het park staan recreatiewoningen en chalets. Bewoners van park de Brabantse Weelde hebben voorzieningen als golfbanen, een manege en tennisbanen binnen handbereik. Voor degenen die de rust van het park af en toe willen verruilen voor wat meer drukte, liggen aantrekkelijke plaatsen als Tilburg, Breda en Baarle-Nassau op korte afstand. INDELING Entree Entree via hal voorzien van een meterkast en opstelling van de cv-combiketel (Remeha). Vanuit de hal zijn twee slaapkamers, de badkamer en de keuken met woonkamer te bereiken. Slaapkamer 1 Slaapkamer met vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer is er een prachtig zicht over de vijver. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van douche met thermostatische kraan, zwevend toilet, vaste wastafelmeubel en een designradiator. Keuken Open keuken met een keukenblok in rechte opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Slaapkamer 2 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Woonkamer Woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren. De grote raampartijen en de openslaande deuren creëren een ruimtelijk gevoel en maken dat de woning geniet van veel lichtinval. Door de openslaande deuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het chalet is geheel voorzien van een laminaatvloer BUITEN Aan de achterzijde grenst het chalet aan een vijver, waar u vanaf uw eigen steiger kunt genieten van de rust, de natuur en het uitzicht. De omheinde tuin is verder voorzien van een gazon, bestrating en enkele bomen, en is bereikbaar via een afsluitbare poort. Aan de zijkant van het chalet is een oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein. De verschillende terrassen bieden mogelijkheden tot meerdere zitplekken en de inbouwspots in de overstek bieden extra sfeer in de avond. Kenmerken - Bestemming: recreatie; specifieke vorm van recreatie – recreatieverblijventerrein, - U mag hier 365 dagen per jaar recreëren; - Prachtige ligging met zicht over de vijver; - Keuze voor een eigen energieleverancier; - De parklasten bedragen globaal tussen de €2.000 - €2.500 per jaar. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend; - 2 honden zijn toegestaan op het park; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen worden; • Het chalet wordt verkocht inclusief alle thans aanwezige roerende zaken en stofferingen; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: •Toelichtingsclausule NEN2580 De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Permanente bewoning niet toegestaan Koper is ermee bekend dat het verkochte gebruikt dient te worden als recreatiechalet en niet mag worden gebruikt voor permanente bewoning. • Nooit zelf feitelijk gebruikt Verkoper attendeert koper nadrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van de koper komen. • Servicekosten Koper dient met de beheerder van recreatiepark de Brabantse Weelde een nieuwe servicecontract af te sluiten. • Vragenlijst: de beschikbare vragenlijst is geen lijst met garanties maar is uitsluitend bedoeld om vorm, inhoud en structuur te geven aan de mededelingsplicht van verkoper. Het is een uitwerking van dat wat de verkoper aan de koper mededeelt over wat hem bekend is over de woning. De vragenlijst is niet bedoeld om garanties te geven voor zowel zichtbare als onzichtbare gebreken. Met de antwoorden nee op vragen kan ook niet bekend mee worden bedoeld (of als zodanig worden uitgelegd) en dient dus niet als een stellig antwoord te worden gezien. De in deze lijst vermelde (bijzondere) bepalingen vormen een onderdeel van deze koopovereenkomst. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 200.750

2,78%

Jährlich

%

€ 9.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
174 m³

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5124

Google Karten

Karte von Molenschot

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Molenschot

Wohn- und Viertelzahlen in Molenschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Molenschot. In 2025 waren da 1.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 529.000.

Einwohner

1.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 529.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Molenschot
Jahr Einwohner
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Molenschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

105

Bezeichnung A

89

Bezeichnung B

85

Bezeichnung D

84

Bezeichnung G

58

Bezeichnung F

41

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Molenschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.880

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Molenschot
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Molenschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Molenschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Molenschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.