Direkt zum Inhalt
Logo von Klijsen Makelaars & Adviseurs

Schoolstraat 62

5124RN Molenschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 2.757

Fotoalbum

Schoolstraat 62 Molenschot
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en werken in het buitengebied van Molenschot, met volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Aan de rand van het gemoedelijke dorp Molenschot, midden in het weidse Brabantse buitengebied, staat deze vrijstaande (bedrijfs)woning met aangebouwde schuur, inpandig appartement, multifunctionele ruimte, garage en vrijstaande loods. Een locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen en waar je volop de kans krijgt om jouw woon- en werkdromen te realiseren. Bedrijfswoning: De woning is gebouwd in 1958 en degelijk opgetrokken uit steensmuren, voorzien van houten kozijnen (grotendeels met dubbel glas) en een pannengedekt zadeldak. De begane grondvloer is in de woonkamer uitgevoerd in hout, terwijl de overige ruimtes op de begane grond zijn voorzien van een betonvloer. De eerste verdiepingsvloer is volledig uitgevoerd in hout. Hoewel het geheel functioneel is en jarenlang met zorg bewoond is geweest, is modernisering wenselijk. Juist daardoor biedt deze woning de vrijheid om helemaal naar eigen inzicht te verbouwen, vernieuwen en verduurzamen. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met meterkast (1976) die toegang geeft tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer heeft een prettige lichtinval. De keuken, die dateert uit de jaren negentig, is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte. Aansluitend vind je een hal met toilet, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, en een ruime bijkeuken met toegang tot de buitenruimte. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig en een extra berging met wasbak. Aangebouwde schuur: In de aangebouwde schuur is in 2017 een inpandig appartement gerealiseerd dat uitermate geschikt is voor inwonende gezinsleden, een kantoor of praktijk aan huis. Deze woonunit beschikt over een eigen entree, een keuken uit 2012, een slaapkamer of kantoorruimte, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Aangrenzend aan dit appartement, met eigen entree, bevindt zich een ruime kantine, voorzien van een grote toiletruimte met meerdere toiletten en wastafels, en een multifunctionele ruimte met een keukenblok. Vanuit deze ruimte is ook de trap naar de zolder bereikbaar, evenals de berging waar zich de cv-installatie bevindt. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde garage, die bereikbaar is via een handmatige overheaddeur. Deze garage is ideaal voor het stallen van voertuigen, het uitvoeren van klussen of als extra bergruimte. Vrijstaande loods: Op het erf staat tevens een grote vrijstaande loods, gebouwd rond 1993. Deze loods is circa 32 meter lang en 14 meter breed, en is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, een vrije overspanning dankzij een stalen constructie en een overheaddeur aan de voorzijde. Het dak is uitgevoerd met damwandpanelen en onderlaten met Dupanel. De loods is momenteel in gebruik als sorteerruimte en beschikt over een koel- en vriescel uit 2007. Ligging: De ligging is landelijk en rustig, maar zeker niet afgelegen. Dorpen zoals Rijen, Gilze en Bavel liggen op korte afstand en bieden alle dagelijkse voorzieningen. De steden Breda, Tilburg en Oosterhout zijn binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar en ook de aansluiting op de A27 en A58 is uitstekend. Kortom, dit object is uitermate geschikt voor mensen die ruimte zoeken, hun eigen woonomgeving willen creëren en de mogelijkheden van het buitengebied waarderen. Met zijn grote oppervlaktes, bijgebouwen en veelzijdige indeling is dit een plek waar je met visie en gevoel voor stijl iets bijzonders van kunt maken. Een woning met karakter, geschiedenis én toekomst. Highlights: - Volop mogelijkheden om te moderniseren - Multifunctionele bijgebouwen, kantine, extra toiletruimte, berging, garage en grote loods - Strategische ligging, rustig en landelijk, maar met Breda, Tilburg en Oosterhout binnen 15-20 minuten bereikbaar en goede verbinding met A27 en A58 - Geschikt voor wonen én werken, perfect voor wie veel ruimte zoekt en zijn woon- en werkdromen wil realiseren in het buitengebied - Huidige bestemming: agrarisch. De gemeente geeft de voorkeur aan een wijziging van het bestemmingsplan naar wonen

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
272 m²
Fläche des Grundstücks
29695 m²
Inhalt
1311 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
441 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5124

Google Karten

Karte von Molenschot

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Molenschot

Wohn- und Viertelzahlen in Molenschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Molenschot. In 2025 waren da 1.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 529.000.

Einwohner

1.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 529.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Molenschot
Jahr Einwohner
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Molenschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

105

Bezeichnung A

89

Bezeichnung B

85

Bezeichnung D

84

Bezeichnung G

58

Bezeichnung F

41

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Molenschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.880

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Molenschot
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Molenschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Molenschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Molenschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.