Aller directement au contenu
Logo de Klijsen Makelaars & Adviseurs

Schoolstraat 62

5124RN Molenschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 2.757

Galerie de photos

Schoolstraat 62 Molenschot
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen en werken in het buitengebied van Molenschot, met volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Aan de rand van het gemoedelijke dorp Molenschot, midden in het weidse Brabantse buitengebied, staat deze vrijstaande (bedrijfs)woning met aangebouwde schuur, inpandig appartement, multifunctionele ruimte, garage en vrijstaande loods. Een locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen en waar je volop de kans krijgt om jouw woon- en werkdromen te realiseren. Bedrijfswoning: De woning is gebouwd in 1958 en degelijk opgetrokken uit steensmuren, voorzien van houten kozijnen (grotendeels met dubbel glas) en een pannengedekt zadeldak. De begane grondvloer is in de woonkamer uitgevoerd in hout, terwijl de overige ruimtes op de begane grond zijn voorzien van een betonvloer. De eerste verdiepingsvloer is volledig uitgevoerd in hout. Hoewel het geheel functioneel is en jarenlang met zorg bewoond is geweest, is modernisering wenselijk. Juist daardoor biedt deze woning de vrijheid om helemaal naar eigen inzicht te verbouwen, vernieuwen en verduurzamen. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met meterkast (1976) die toegang geeft tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer heeft een prettige lichtinval. De keuken, die dateert uit de jaren negentig, is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte. Aansluitend vind je een hal met toilet, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, en een ruime bijkeuken met toegang tot de buitenruimte. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig en een extra berging met wasbak. Aangebouwde schuur: In de aangebouwde schuur is in 2017 een inpandig appartement gerealiseerd dat uitermate geschikt is voor inwonende gezinsleden, een kantoor of praktijk aan huis. Deze woonunit beschikt over een eigen entree, een keuken uit 2012, een slaapkamer of kantoorruimte, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Aangrenzend aan dit appartement, met eigen entree, bevindt zich een ruime kantine, voorzien van een grote toiletruimte met meerdere toiletten en wastafels, en een multifunctionele ruimte met een keukenblok. Vanuit deze ruimte is ook de trap naar de zolder bereikbaar, evenals de berging waar zich de cv-installatie bevindt. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde garage, die bereikbaar is via een handmatige overheaddeur. Deze garage is ideaal voor het stallen van voertuigen, het uitvoeren van klussen of als extra bergruimte. Vrijstaande loods: Op het erf staat tevens een grote vrijstaande loods, gebouwd rond 1993. Deze loods is circa 32 meter lang en 14 meter breed, en is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, een vrije overspanning dankzij een stalen constructie en een overheaddeur aan de voorzijde. Het dak is uitgevoerd met damwandpanelen en onderlaten met Dupanel. De loods is momenteel in gebruik als sorteerruimte en beschikt over een koel- en vriescel uit 2007. Ligging: De ligging is landelijk en rustig, maar zeker niet afgelegen. Dorpen zoals Rijen, Gilze en Bavel liggen op korte afstand en bieden alle dagelijkse voorzieningen. De steden Breda, Tilburg en Oosterhout zijn binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar en ook de aansluiting op de A27 en A58 is uitstekend. Kortom, dit object is uitermate geschikt voor mensen die ruimte zoeken, hun eigen woonomgeving willen creëren en de mogelijkheden van het buitengebied waarderen. Met zijn grote oppervlaktes, bijgebouwen en veelzijdige indeling is dit een plek waar je met visie en gevoel voor stijl iets bijzonders van kunt maken. Een woning met karakter, geschiedenis én toekomst. Highlights: - Volop mogelijkheden om te moderniseren - Multifunctionele bijgebouwen, kantine, extra toiletruimte, berging, garage en grote loods - Strategische ligging, rustig en landelijk, maar met Breda, Tilburg en Oosterhout binnen 15-20 minuten bereikbaar en goede verbinding met A27 en A58 - Geschikt voor wonen én werken, perfect voor wie veel ruimte zoekt en zijn woon- en werkdromen wil realiseren in het buitengebied - Huidige bestemming: agrarisch. De gemeente geeft de voorkeur aan een wijziging van het bestemmingsplan naar wonen

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
272 m²
Superficie du terrain
29695 m²
Contenu
1311 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
441 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5124

Google Maps

Carte de Molenschot

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Molenschot

Chiffres de logement et de quartier dans Molenschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Molenschot. En 2025 étaient 1.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 529.000.

Résidents

1.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 529.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Molenschot
Année Résidents
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Molenschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

105

Étiquette A

89

Étiquette B

85

Étiquette D

84

Étiquette G

58

Étiquette F

41

Étiquette E

21

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Molenschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.390

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.830

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.880

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.170

Activité dans Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Molenschot
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Molenschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Molenschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer maisons in Molenschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.