Direct naar de inhoud
Logo van Klijsen Makelaars & Adviseurs

Schoolstraat 62

5124RN Molenschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 2.757

Fotogalerij

Schoolstraat 62 Molenschot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en werken in het buitengebied van Molenschot, met volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Aan de rand van het gemoedelijke dorp Molenschot, midden in het weidse Brabantse buitengebied, staat deze vrijstaande (bedrijfs)woning met aangebouwde schuur, inpandig appartement, multifunctionele ruimte, garage en vrijstaande loods. Een locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen en waar je volop de kans krijgt om jouw woon- en werkdromen te realiseren. Bedrijfswoning: De woning is gebouwd in 1958 en degelijk opgetrokken uit steensmuren, voorzien van houten kozijnen (grotendeels met dubbel glas) en een pannengedekt zadeldak. De begane grondvloer is in de woonkamer uitgevoerd in hout, terwijl de overige ruimtes op de begane grond zijn voorzien van een betonvloer. De eerste verdiepingsvloer is volledig uitgevoerd in hout. Hoewel het geheel functioneel is en jarenlang met zorg bewoond is geweest, is modernisering wenselijk. Juist daardoor biedt deze woning de vrijheid om helemaal naar eigen inzicht te verbouwen, vernieuwen en verduurzamen. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met meterkast (1976) die toegang geeft tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer heeft een prettige lichtinval. De keuken, die dateert uit de jaren negentig, is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte. Aansluitend vind je een hal met toilet, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, en een ruime bijkeuken met toegang tot de buitenruimte. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig en een extra berging met wasbak. Aangebouwde schuur: In de aangebouwde schuur is in 2017 een inpandig appartement gerealiseerd dat uitermate geschikt is voor inwonende gezinsleden, een kantoor of praktijk aan huis. Deze woonunit beschikt over een eigen entree, een keuken uit 2012, een slaapkamer of kantoorruimte, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Aangrenzend aan dit appartement, met eigen entree, bevindt zich een ruime kantine, voorzien van een grote toiletruimte met meerdere toiletten en wastafels, en een multifunctionele ruimte met een keukenblok. Vanuit deze ruimte is ook de trap naar de zolder bereikbaar, evenals de berging waar zich de cv-installatie bevindt. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde garage, die bereikbaar is via een handmatige overheaddeur. Deze garage is ideaal voor het stallen van voertuigen, het uitvoeren van klussen of als extra bergruimte. Vrijstaande loods: Op het erf staat tevens een grote vrijstaande loods, gebouwd rond 1993. Deze loods is circa 32 meter lang en 14 meter breed, en is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, een vrije overspanning dankzij een stalen constructie en een overheaddeur aan de voorzijde. Het dak is uitgevoerd met damwandpanelen en onderlaten met Dupanel. De loods is momenteel in gebruik als sorteerruimte en beschikt over een koel- en vriescel uit 2007. Ligging: De ligging is landelijk en rustig, maar zeker niet afgelegen. Dorpen zoals Rijen, Gilze en Bavel liggen op korte afstand en bieden alle dagelijkse voorzieningen. De steden Breda, Tilburg en Oosterhout zijn binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar en ook de aansluiting op de A27 en A58 is uitstekend. Kortom, dit object is uitermate geschikt voor mensen die ruimte zoeken, hun eigen woonomgeving willen creëren en de mogelijkheden van het buitengebied waarderen. Met zijn grote oppervlaktes, bijgebouwen en veelzijdige indeling is dit een plek waar je met visie en gevoel voor stijl iets bijzonders van kunt maken. Een woning met karakter, geschiedenis én toekomst. Highlights: - Volop mogelijkheden om te moderniseren - Multifunctionele bijgebouwen, kantine, extra toiletruimte, berging, garage en grote loods - Strategische ligging, rustig en landelijk, maar met Breda, Tilburg en Oosterhout binnen 15-20 minuten bereikbaar en goede verbinding met A27 en A58 - Geschikt voor wonen én werken, perfect voor wie veel ruimte zoekt en zijn woon- en werkdromen wil realiseren in het buitengebied - Huidige bestemming: agrarisch. De gemeente geeft de voorkeur aan een wijziging van het bestemmingsplan naar wonen

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
272 m²
Perceeloppervlakte
29695 m²
Inhoud
1311 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
441 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5124

Google Maps

Kaart van Molenschot

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Molenschot

Woon- en buurtcijfers in Molenschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Molenschot. In 2025 waren er 1.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 529.000.

Inwoners

1.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 529.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Molenschot
Jaar Inwoners
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Molenschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

105

Label A

89

Label B

85

Label D

84

Label G

58

Label F

41

Label E

21

Label A+

6

Label A+++

6

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Molenschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.880

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Molenschot
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Molenschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Molenschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Molenschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.