Ir directamente al contenido
Logotipo de Jacobi makelaars

Lodewijkstraat 65

3417VD Montfoort • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Montfoort

Galería de fotos

Lodewijkstraat 65 Montfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin, royale berging en meerdere uitbreidingsmogelijkheden! Wil jij wonen op een fijne plek met alles binnen handbereik én ruimte om te groeien? Plan snel een bezichtiging in! Deze tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt – en meer! Hier kun je heerlijk ruim wonen en je eigen woonwensen gaan realiseren!  Pluspunten en weetjes op een rij: Zonnige achtertuin op het zuiden – ideaal om te genieten van lange zonnige dagen Grote berging over de volledige breedte – ruimte genoeg voor fietsen, hobby’s of opslag Ruime zithoek aan de voorzijde dankzij een reeds gerealiseerde uitbouw Mogelijkheid tot dakkapellen en een aanbouw aan de achterzijde – creëer eenvoudig extra leefruimte Snelle oplevering mogelijk – verhuizen kan op korte termijn! CV-ketel van 2023 Bouwjaar woning 1972, aanbouw voorzijde circa 1995 Plat dak schuur circa 8 jaar geleden vernieuwd Schilderwerk extern begane grond en eerste verdieping de houten kozijnen in 2023 (1e verdieping achter zijn kunststof kozijnen) Gelegen nabij de sport/school/centrumvoorzieningen en het openbaar vervoer Parkeerpleintje aan de achterzijde van de woning aanwezig. Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters, gezinnen of éénoudergezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonplek in een kindvriendelijke omgeving. Gelegen nabij het kindcentrum met drie basisscholen en kinderopvang en een vierde basisschool op loopafstand. Alle faciliteiten zijn binnen handbereik: tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, een sporthal, het park, het centrum van Montfoort én de bushalte zijn allemaal in de nabije omgeving. Indeling: Een heerlijke voortuin met trottoir en groenstrook zorgt voor een prettige afstand tot de toch al rustige straat. In de straat kun je openbaar parkeren in de diverse parkeervakken en langs straat/groen/trottoir. Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de aan de voorzijde uitgebouwde zitkamer. De zitkamer is voorzien van een open haard. Aan de achterzijde van de woning is naast de half open keuken de eethoek en de trapopgang is tegen de hal aan gesitueerd.  De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en is op het zuiden gelegen en als de zon schijnt zal het in deze tuin niet aan zon ontbreken. De berging is heerlijk ruim en over de volledige breedte van de tuin. In de berging een deur op achterom de woning en openbaar terrein en parkeerplaatsen te kunnen bereiken. 1e verdieping: Bovenaan de trap is een deur zodat de warmte niet ontsnapt. Een ruime overloop heeft een bergkast en geeft toegang aan de zeer royale ouderslaapkamer die voorheen uit twee kamers bestond. In deze kamer zijn kunststof kozijnen geplaatst en is een kamerbrede schuifkastenwand aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een werk/slaapkamer aanwezig en een compleet uitgeruste badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel.  2e verdieping: Via een vaste trap (afgesloten middels een deur op de overloop op de eerste verdieping) is de zolderverdieping te bereiken. Een royale voorzolder met opstelplaats van de wasapparatuur en een separate stookruimte met opstelplaats CV-ketel en twee slaapkamers, elk voorzien van een dakraam zijn hier te vinden. En er is tevens toegang tot een bergvliering.  De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier  van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.  De koopovereenkomst wordt onder meer opgesteld met de ouderdoms- en asbestclausule. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom kijken! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Misschien ben jij straks de volgende eigenaar van deze woning en dit is dan pas de derde eigenaar, want de huidige verkopers hebben hier ruim 46 jaren met veel plezier gewoond en zijn toe aan een volgende stap met gelijkvloers wonen.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
444 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi/Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3417

Mapas de Google

Vista geográfica Montfoort

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Montfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfoort. En 2025 había 9.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.554.

Inhabitantes

9.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.554

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.786

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfoort
Año Inhabitantes
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Nivel académico

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.292

Etiqueta A

1.022

Etiqueta B

795

Etiqueta D

399

Etiqueta G

283

Etiqueta F

242

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

47

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+++++

8

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricidad: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.422

Actividad empresarial en Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfoort
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer viviendas in Montfoort

Ver más viviendas en este lugar.