Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Westland

Portalaan 40

2672HV Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Rehof Makelaars

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 4.617

Galería de fotos

Portalaan 40 Naaldwijk
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden in Hoogeland – Portalaan 40, Naaldwijk In de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoogeland staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 119 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is strak afgewerkt, volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling en uitgerust met een warmtepomp. Dankzij de praktische indeling, het hoge afwerkingsniveau en de verzorgde staat is dit een woning waar u zó in kunt trekken. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, modern toilet (wandcloset met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. De moderne tegelvloer, strakke wandafwerking en neutrale kleurstelling zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Door de schuifpui lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een moderne, greeploze hoogglans uitvoering wit met een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig lichtinval en uitzicht op de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en strak afgewerkt. De twee overige slaapkamers zijn eveneens netjes verzorgd en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel met houten meubel en opbouwkommen, spiegel met verlichting, een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wandcloset en een designradiator. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een stijlvolle en moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een volwaardige zolderverdieping met dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimtegevoel. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De zonnige achtertuin van circa 69 m² is gunstig gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groene accenten in de borders. Dankzij de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en een eettafel. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Ligging De woning is gelegen in de populaire wijk Hoogeland, op korte fietsafstand van het centrum van Naaldwijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, een zwembad, winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Een ideale woonomgeving voor gezinnen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 119 m² • Energielabel A • Moderne en instapklare tussenwoning • Lichte woonkamer met grote schuifpui • Open keuken met inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Royale zolderverdieping met dakraam • Zonnige achtertuin ca 69 m² op het zuiden met berging en achterom • Verzorgde gevel en nette afwerking • Warmtepomp • 200 liter boilervat • Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • HR++ beglazing • Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden opgenomen: NEN2580 en notariskeuze koper. Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie? Dan is Portalaan 40 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
435 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2672

Mapas de Google

Ubicación de Naaldwijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naaldwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naaldwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naaldwijk. En 2025 había 22.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

22.955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

798

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naaldwijk
Año Inhabitantes
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naaldwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Nivel académico

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.377

Etiqueta C

2.861

Etiqueta B

1.568

Etiqueta D

789

Etiqueta E

443

Etiqueta G

418

Etiqueta F

404

Etiqueta A+++

248

Etiqueta A+

194

Etiqueta A++

106

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naaldwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naaldwijk
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naaldwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naaldwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer viviendas in Naaldwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.