Ir directamente al contenido
Logotipo de Sluys Makelaars

Albert Grootlaan 5

1412EL Naarden • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Muiden

Galería de fotos

Albert Grootlaan 5 Naarden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis én locatie die samen het perfecte plaatje vormen! Aan de geliefde en charmante Albert Grootlaan in Naarden staat deze zeldzaam fraai afgewerkte en ruime gezinswoning (161m²), met zonnige achtertuin, eetkeuken, werk-/speelkamer, 4 slaapkamers, walk-in closet (of 5e slaapkamer) en 2 badkamers. Dit is een woning waarin comfort, stijl en maatwerk naadloos samenkomen. Overal in huis is met zorg gewerkt aan doordachte details: vaste kasten, op maat gemaakte bankjes en slimme bergruimtes zorgen voor rust, eenheid en optimaal gebruik van de ruimte. De sfeer is warm en eigentijds, met hoogwaardige materialen en een oog voor afwerking dat direct opvalt. Gelegen in een gewilde, rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en voorzieningen in de buurt, grenzend aan het Spiegel en op loopafstand van het station Naarden-Bussum. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en centrale ligging. De statige huizen uit de jaren ‘30 worden afgewisseld met karakteristieke huizen uit begin 1900, zoals deze. Hierdoor is er een sfeervolle en prettige wijk ontstaan waar de kinderen nog op straat spelen. Dit huis biedt het complete plaatje: top locatie, instapklaar, comfortabel en met karakter. Globale indeling is als volgt: Begane grond Via de lichte vestibule met voldoende ruimte voor een garderobe, is de hal bereikbaar. Deze is, zoals alle verdiepingen, voorzien van een eikenhouten visgraatparket met band en bies. Het sfeervolle en lichte toilet is voorzien van een raam en fonteintje. Onder de trap bevindt zich een verdiepte trapkast voor extra opbergruimte. De lichte woon- en eetkamer zijn voorzien van een een grote, klassieke erker aan de voorzijde en de achterzijde openslaande deuren met zijlichten die toegang geven tot de tuin. De ruimte is zeer sfeervol en strak afgewerkt, met inbouwspots, een op maat gemaakt tv-meubel met veel opbergruimte, dat naadloos overgaat in de sfeervolle gashaard en vervolgens in de eetkamer tot een fijne zitbank. De open keuken (uit 2022) met kookeiland is hoogwaardig uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van alle wensbare apparatuur, zoals onder meer een quooker, kookplaat met afzuiging, wijnklimaatkast, oven, een combi-oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken, maar afsluitbaar met schuifdeuren, ligt een ruime uitgebouwde werk-/speelkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is voorzien van bovenlicht en airco. Zowel in deze ruimte als in de keuken ligt een hardstenen vloer. Grenzend aan de werk-speelkamer ligt dan nog een bijkeuken, met een eigen entree, ideaal als extra garderobe en bergruimte. De keuken, werkkamer, bijkeuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich grenzend aan de overloop twee ruime slaapkamers (waarvan één slaapkamer met inloopgarderobe) en een badkamer. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde eikenhouten visgraat parketvloer als op de benedenverdieping. De sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde is voorzien openslaande deuren naar het charmante balkon, heeft twee inbouwkasten en is voorzien van inbouwspots. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwspots en beschikt tevens over een maatwerk inloopkast, voorzien van grote spiegel en kaptafel of werkplek. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel met spiegel met indirecte verlichting en handdoekenradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en eveneens strak afgewerkt. Ook hier ligt dezelfde eikenhouten visgraat parketvloer en zijn inbouwspots toegepast. Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een waskamer en een tweede badkamer bereikbaar. De lichte L-vormige slaap/werkkamer aan de achterzijde is voorzien van twee grote ramen, een maatwerk boekenkast die overgaat in dichte kastruimte en een airco. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakraam en eveneens strak afgewerkt. Daarnaast beschikt deze verdieping nog over een tweede keurige badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekenradiator en daarnaast een wasruimte met wasmachineaansluiting. Tuin Het huis beschikt over een voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin is op het westen gelegen, ideaal voor de middag en avondzien en biedt daarnaast veel privacy. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een overdekte speel-/sport plaats. Belangrijkste punten - Karakteristieke hoekwoning van 161m²; - Hoogwaardig afgewerkte woning met veel authentieke- en maatwerkdetails; - Instapklaar: strak stucwerk, fraaie vloeren en sfeervolle verlichting; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur (uit 2022); - 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5e); - walk-in closet; - 2 badkamers; - Eikenhouten visgraat parketvloeren met band en bies op alle verdiepingen; - Zonnige voor- en achtertuin op het westen; - Voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie; - Energielabel C; - Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2024; - Drie airco's verdeeld over speel/werkkamer, grote slaapkamerachterzijde en de zolderkamerachterzijde; - Vloerverwarming in de keuken, speel/werkkamer, bijkeuken en toilet; - Rustige, kindvriendelijke ligging in gewilde woonwijk aan charmante laan; - Dicht bij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A1); - Met de trein in minder dan een half uur in Amsterdam en Utrecht. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
633 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1412

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.