Direkt zum Inhalt
Logo von Sluys Makelaars

Albert Grootlaan 5

1412EL Naarden • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Muiden

Fotoalbum

Albert Grootlaan 5 Naarden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis én locatie die samen het perfecte plaatje vormen! Aan de geliefde en charmante Albert Grootlaan in Naarden staat deze zeldzaam fraai afgewerkte en ruime gezinswoning (161m²), met zonnige achtertuin, eetkeuken, werk-/speelkamer, 4 slaapkamers, walk-in closet (of 5e slaapkamer) en 2 badkamers. Dit is een woning waarin comfort, stijl en maatwerk naadloos samenkomen. Overal in huis is met zorg gewerkt aan doordachte details: vaste kasten, op maat gemaakte bankjes en slimme bergruimtes zorgen voor rust, eenheid en optimaal gebruik van de ruimte. De sfeer is warm en eigentijds, met hoogwaardige materialen en een oog voor afwerking dat direct opvalt. Gelegen in een gewilde, rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en voorzieningen in de buurt, grenzend aan het Spiegel en op loopafstand van het station Naarden-Bussum. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en centrale ligging. De statige huizen uit de jaren ‘30 worden afgewisseld met karakteristieke huizen uit begin 1900, zoals deze. Hierdoor is er een sfeervolle en prettige wijk ontstaan waar de kinderen nog op straat spelen. Dit huis biedt het complete plaatje: top locatie, instapklaar, comfortabel en met karakter. Globale indeling is als volgt: Begane grond Via de lichte vestibule met voldoende ruimte voor een garderobe, is de hal bereikbaar. Deze is, zoals alle verdiepingen, voorzien van een eikenhouten visgraatparket met band en bies. Het sfeervolle en lichte toilet is voorzien van een raam en fonteintje. Onder de trap bevindt zich een verdiepte trapkast voor extra opbergruimte. De lichte woon- en eetkamer zijn voorzien van een een grote, klassieke erker aan de voorzijde en de achterzijde openslaande deuren met zijlichten die toegang geven tot de tuin. De ruimte is zeer sfeervol en strak afgewerkt, met inbouwspots, een op maat gemaakt tv-meubel met veel opbergruimte, dat naadloos overgaat in de sfeervolle gashaard en vervolgens in de eetkamer tot een fijne zitbank. De open keuken (uit 2022) met kookeiland is hoogwaardig uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van alle wensbare apparatuur, zoals onder meer een quooker, kookplaat met afzuiging, wijnklimaatkast, oven, een combi-oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken, maar afsluitbaar met schuifdeuren, ligt een ruime uitgebouwde werk-/speelkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is voorzien van bovenlicht en airco. Zowel in deze ruimte als in de keuken ligt een hardstenen vloer. Grenzend aan de werk-speelkamer ligt dan nog een bijkeuken, met een eigen entree, ideaal als extra garderobe en bergruimte. De keuken, werkkamer, bijkeuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich grenzend aan de overloop twee ruime slaapkamers (waarvan één slaapkamer met inloopgarderobe) en een badkamer. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde eikenhouten visgraat parketvloer als op de benedenverdieping. De sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde is voorzien openslaande deuren naar het charmante balkon, heeft twee inbouwkasten en is voorzien van inbouwspots. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwspots en beschikt tevens over een maatwerk inloopkast, voorzien van grote spiegel en kaptafel of werkplek. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel met spiegel met indirecte verlichting en handdoekenradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en eveneens strak afgewerkt. Ook hier ligt dezelfde eikenhouten visgraat parketvloer en zijn inbouwspots toegepast. Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een waskamer en een tweede badkamer bereikbaar. De lichte L-vormige slaap/werkkamer aan de achterzijde is voorzien van twee grote ramen, een maatwerk boekenkast die overgaat in dichte kastruimte en een airco. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakraam en eveneens strak afgewerkt. Daarnaast beschikt deze verdieping nog over een tweede keurige badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekenradiator en daarnaast een wasruimte met wasmachineaansluiting. Tuin Het huis beschikt over een voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin is op het westen gelegen, ideaal voor de middag en avondzien en biedt daarnaast veel privacy. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een overdekte speel-/sport plaats. Belangrijkste punten - Karakteristieke hoekwoning van 161m²; - Hoogwaardig afgewerkte woning met veel authentieke- en maatwerkdetails; - Instapklaar: strak stucwerk, fraaie vloeren en sfeervolle verlichting; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur (uit 2022); - 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5e); - walk-in closet; - 2 badkamers; - Eikenhouten visgraat parketvloeren met band en bies op alle verdiepingen; - Zonnige voor- en achtertuin op het westen; - Voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie; - Energielabel C; - Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2024; - Drie airco's verdeeld over speel/werkkamer, grote slaapkamerachterzijde en de zolderkamerachterzijde; - Vloerverwarming in de keuken, speel/werkkamer, bijkeuken en toilet; - Rustige, kindvriendelijke ligging in gewilde woonwijk aan charmante laan; - Dicht bij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A1); - Met de trein in minder dan een half uur in Amsterdam en Utrecht. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
633 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.