Aller directement au contenu
Logo de Sluys Makelaars

Albert Grootlaan 5

1412EL Naarden • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Muiden

Galerie de photos

Albert Grootlaan 5 Naarden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis én locatie die samen het perfecte plaatje vormen! Aan de geliefde en charmante Albert Grootlaan in Naarden staat deze zeldzaam fraai afgewerkte en ruime gezinswoning (161m²), met zonnige achtertuin, eetkeuken, werk-/speelkamer, 4 slaapkamers, walk-in closet (of 5e slaapkamer) en 2 badkamers. Dit is een woning waarin comfort, stijl en maatwerk naadloos samenkomen. Overal in huis is met zorg gewerkt aan doordachte details: vaste kasten, op maat gemaakte bankjes en slimme bergruimtes zorgen voor rust, eenheid en optimaal gebruik van de ruimte. De sfeer is warm en eigentijds, met hoogwaardige materialen en een oog voor afwerking dat direct opvalt. Gelegen in een gewilde, rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en voorzieningen in de buurt, grenzend aan het Spiegel en op loopafstand van het station Naarden-Bussum. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en centrale ligging. De statige huizen uit de jaren ‘30 worden afgewisseld met karakteristieke huizen uit begin 1900, zoals deze. Hierdoor is er een sfeervolle en prettige wijk ontstaan waar de kinderen nog op straat spelen. Dit huis biedt het complete plaatje: top locatie, instapklaar, comfortabel en met karakter. Globale indeling is als volgt: Begane grond Via de lichte vestibule met voldoende ruimte voor een garderobe, is de hal bereikbaar. Deze is, zoals alle verdiepingen, voorzien van een eikenhouten visgraatparket met band en bies. Het sfeervolle en lichte toilet is voorzien van een raam en fonteintje. Onder de trap bevindt zich een verdiepte trapkast voor extra opbergruimte. De lichte woon- en eetkamer zijn voorzien van een een grote, klassieke erker aan de voorzijde en de achterzijde openslaande deuren met zijlichten die toegang geven tot de tuin. De ruimte is zeer sfeervol en strak afgewerkt, met inbouwspots, een op maat gemaakt tv-meubel met veel opbergruimte, dat naadloos overgaat in de sfeervolle gashaard en vervolgens in de eetkamer tot een fijne zitbank. De open keuken (uit 2022) met kookeiland is hoogwaardig uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van alle wensbare apparatuur, zoals onder meer een quooker, kookplaat met afzuiging, wijnklimaatkast, oven, een combi-oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken, maar afsluitbaar met schuifdeuren, ligt een ruime uitgebouwde werk-/speelkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is voorzien van bovenlicht en airco. Zowel in deze ruimte als in de keuken ligt een hardstenen vloer. Grenzend aan de werk-speelkamer ligt dan nog een bijkeuken, met een eigen entree, ideaal als extra garderobe en bergruimte. De keuken, werkkamer, bijkeuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich grenzend aan de overloop twee ruime slaapkamers (waarvan één slaapkamer met inloopgarderobe) en een badkamer. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde eikenhouten visgraat parketvloer als op de benedenverdieping. De sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde is voorzien openslaande deuren naar het charmante balkon, heeft twee inbouwkasten en is voorzien van inbouwspots. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwspots en beschikt tevens over een maatwerk inloopkast, voorzien van grote spiegel en kaptafel of werkplek. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel met spiegel met indirecte verlichting en handdoekenradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en eveneens strak afgewerkt. Ook hier ligt dezelfde eikenhouten visgraat parketvloer en zijn inbouwspots toegepast. Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een waskamer en een tweede badkamer bereikbaar. De lichte L-vormige slaap/werkkamer aan de achterzijde is voorzien van twee grote ramen, een maatwerk boekenkast die overgaat in dichte kastruimte en een airco. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakraam en eveneens strak afgewerkt. Daarnaast beschikt deze verdieping nog over een tweede keurige badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekenradiator en daarnaast een wasruimte met wasmachineaansluiting. Tuin Het huis beschikt over een voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin is op het westen gelegen, ideaal voor de middag en avondzien en biedt daarnaast veel privacy. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een overdekte speel-/sport plaats. Belangrijkste punten - Karakteristieke hoekwoning van 161m²; - Hoogwaardig afgewerkte woning met veel authentieke- en maatwerkdetails; - Instapklaar: strak stucwerk, fraaie vloeren en sfeervolle verlichting; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur (uit 2022); - 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5e); - walk-in closet; - 2 badkamers; - Eikenhouten visgraat parketvloeren met band en bies op alle verdiepingen; - Zonnige voor- en achtertuin op het westen; - Voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie; - Energielabel C; - Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2024; - Drie airco's verdeeld over speel/werkkamer, grote slaapkamerachterzijde en de zolderkamerachterzijde; - Vloerverwarming in de keuken, speel/werkkamer, bijkeuken en toilet; - Rustige, kindvriendelijke ligging in gewilde woonwijk aan charmante laan; - Dicht bij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A1); - Met de trein in minder dan een half uur in Amsterdam en Utrecht. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
633 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 waren er 18.410 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.