Jump to content
Logo of Sluys Makelaars

Albert Grootlaan 5

1412EL Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaarsland
Award: Best Broker in Muiden

Photo Gallery

Albert Grootlaan 5 Naarden
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Een huis én locatie die samen het perfecte plaatje vormen! Aan de geliefde en charmante Albert Grootlaan in Naarden staat deze zeldzaam fraai afgewerkte en ruime gezinswoning (161m²), met zonnige achtertuin, eetkeuken, werk-/speelkamer, 4 slaapkamers, walk-in closet (of 5e slaapkamer) en 2 badkamers. Dit is een woning waarin comfort, stijl en maatwerk naadloos samenkomen. Overal in huis is met zorg gewerkt aan doordachte details: vaste kasten, op maat gemaakte bankjes en slimme bergruimtes zorgen voor rust, eenheid en optimaal gebruik van de ruimte. De sfeer is warm en eigentijds, met hoogwaardige materialen en een oog voor afwerking dat direct opvalt. Gelegen in een gewilde, rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en voorzieningen in de buurt, grenzend aan het Spiegel en op loopafstand van het station Naarden-Bussum. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en centrale ligging. De statige huizen uit de jaren ‘30 worden afgewisseld met karakteristieke huizen uit begin 1900, zoals deze. Hierdoor is er een sfeervolle en prettige wijk ontstaan waar de kinderen nog op straat spelen. Dit huis biedt het complete plaatje: top locatie, instapklaar, comfortabel en met karakter. Globale indeling is als volgt: Begane grond Via de lichte vestibule met voldoende ruimte voor een garderobe, is de hal bereikbaar. Deze is, zoals alle verdiepingen, voorzien van een eikenhouten visgraatparket met band en bies. Het sfeervolle en lichte toilet is voorzien van een raam en fonteintje. Onder de trap bevindt zich een verdiepte trapkast voor extra opbergruimte. De lichte woon- en eetkamer zijn voorzien van een een grote, klassieke erker aan de voorzijde en de achterzijde openslaande deuren met zijlichten die toegang geven tot de tuin. De ruimte is zeer sfeervol en strak afgewerkt, met inbouwspots, een op maat gemaakt tv-meubel met veel opbergruimte, dat naadloos overgaat in de sfeervolle gashaard en vervolgens in de eetkamer tot een fijne zitbank. De open keuken (uit 2022) met kookeiland is hoogwaardig uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van alle wensbare apparatuur, zoals onder meer een quooker, kookplaat met afzuiging, wijnklimaatkast, oven, een combi-oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken, maar afsluitbaar met schuifdeuren, ligt een ruime uitgebouwde werk-/speelkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is voorzien van bovenlicht en airco. Zowel in deze ruimte als in de keuken ligt een hardstenen vloer. Grenzend aan de werk-speelkamer ligt dan nog een bijkeuken, met een eigen entree, ideaal als extra garderobe en bergruimte. De keuken, werkkamer, bijkeuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich grenzend aan de overloop twee ruime slaapkamers (waarvan één slaapkamer met inloopgarderobe) en een badkamer. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde eikenhouten visgraat parketvloer als op de benedenverdieping. De sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde is voorzien openslaande deuren naar het charmante balkon, heeft twee inbouwkasten en is voorzien van inbouwspots. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwspots en beschikt tevens over een maatwerk inloopkast, voorzien van grote spiegel en kaptafel of werkplek. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel met spiegel met indirecte verlichting en handdoekenradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en eveneens strak afgewerkt. Ook hier ligt dezelfde eikenhouten visgraat parketvloer en zijn inbouwspots toegepast. Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een waskamer en een tweede badkamer bereikbaar. De lichte L-vormige slaap/werkkamer aan de achterzijde is voorzien van twee grote ramen, een maatwerk boekenkast die overgaat in dichte kastruimte en een airco. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakraam en eveneens strak afgewerkt. Daarnaast beschikt deze verdieping nog over een tweede keurige badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekenradiator en daarnaast een wasruimte met wasmachineaansluiting. Tuin Het huis beschikt over een voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin is op het westen gelegen, ideaal voor de middag en avondzien en biedt daarnaast veel privacy. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een overdekte speel-/sport plaats. Belangrijkste punten - Karakteristieke hoekwoning van 161m²; - Hoogwaardig afgewerkte woning met veel authentieke- en maatwerkdetails; - Instapklaar: strak stucwerk, fraaie vloeren en sfeervolle verlichting; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur (uit 2022); - 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5e); - walk-in closet; - 2 badkamers; - Eikenhouten visgraat parketvloeren met band en bies op alle verdiepingen; - Zonnige voor- en achtertuin op het westen; - Voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie; - Energielabel C; - Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2024; - Drie airco's verdeeld over speel/werkkamer, grote slaapkamerachterzijde en de zolderkamerachterzijde; - Vloerverwarming in de keuken, speel/werkkamer, bijkeuken en toilet; - Rustige, kindvriendelijke ligging in gewilde woonwijk aan charmante laan; - Dicht bij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A1); - Met de trein in minder dan een half uur in Amsterdam en Utrecht. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
172 m²
Content
633 m³
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1412

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.