Ir directamente al contenido
Logotipo de VOS & MUNDT MAKELAARS

Flevolaan 26

1411KD Naarden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.036.750

Precio de compra /m²: € 10.784

Galería de fotos

Flevolaan 26 Naarden
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare vrijstaande villa met royale woonkeuken, zonnige tuin rondom en optimale privacy in geliefd Bikbergen. Aan een lommerrijke groene laan in het geliefde Bikbergen staat deze prachtige, uitgebouwde vrijstaande villa. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 maar is de afgelopen jaren fors uitgebouwd en van binnen en buiten prachtig gerenoveerd. Een woning waar karakter en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Met een royale woonkeuken als kloppend hart van het huis, vier slaapkamers, twee nieuwe badkamers, een vrijstaande stenen garage, een sfeervolle veranda met houtkachel én een recent aangelegde zonnige tuin rondom, biedt deze villa alles wat een gezin zich kan wensen. Vanaf het moment dat het elektrisch bedienbare toegangshek zich opent, ervaart u de rust, ruimte en privacy die deze bijzondere plek kenmerkt. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's en de fraai aangelegde tuin vormt een groen decor rondom de woning. Dankzij de verschillende terrassen waaronder één overdekt terras met open haard, sfeervolle verlichting en een beregeningsinstallatie met eigen bron geniet u hier ieder seizoen van het buitenleven. Binnen wordt direct duidelijk waarom deze woning zo bijzonder is. De indrukwekkende woonkeuken van Tinello vormt het natuurlijke middelpunt van het huis. Het grote werkeiland met zitplaatsen, het separate kookgedeelte, de hoogwaardige inbouwapparatuur met onder andere een Quooker, de koffiecorner en de sfeervolle open haard maken dit dé plek waar familie en vrienden samenkomen. Dankzij de openslaande deuren aan drie zijden loopt de leefruimte moeiteloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten op een unieke manier met elkaar verbonden zijn. Via stijlvolle stalen taatsdeuren wordt de sfeervolle zitkamer bereikt met erker, houten vloer, airconditioning en open haard. Ook hier zorgen de grote raampartijen en de deur naar de tuin voor een prachtige lichtinval en een ontspannen sfeer. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische werkplek met uitzicht op de tuin, een ruime bijkeuken en een grote droge stahoge kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met balkon, inbouwkasten en airconditioning. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infraroodverwarming. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met een tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De overloop kan vergroot worden middels een dakkapel zodat hier een werkkamer gemaakt kan worden. Hier bevindt zich thans ook de ruimte voor de droger (deze kan, indien gewenst, verplaatst worden naar de bijkeuken) en de CV installatie. Ook buiten is het genieten. De zonnige tuin rondom biedt optimale privacy en volgt de zon gedurende de gehele dag. De overdekte veranda met houtkachel vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De ligging is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte bossen en heidevelden van het Goois Natuurreservaat. Tegelijkertijd liggen scholen, sportverenigingen, winkels, station Naarden-Bussum en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht op korte afstand. Bikbergen staat bekend als een van de meest geliefde villawijken van het Gooi, met een actieve buurtvereniging en een prettige mix van rust, natuur en levendigheid. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa uit 1938, de laatste jaren gemoderniseerd en uitgebouwd • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Gelegen op een rustige toplocatie in geliefd Bikbergen • Geen overburen en veel privacy • Woonoppervlakte ca. 185 m² • Perceel van 620 m² • Royale Tinello woonkeuken met open haard en openslaande deuren aan drie zijden • Vier slaapkamers en twee moderne badkamers (2021/2022) • Vrijstaande stenen garage • Stahoge droge kelder • Recent, zeer fraai, aangelegde zonnige tuin rondom • Veranda met houtkachel • Beregeningsinstallatie met eigen bron • Airconditioning in zitkamer en ouderslaapkamer (2023) • HR++ beglazing • De gehele woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, vloerisolatie en deels spouwmuurisolatie. • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Wonen op een van de mooiste locaties van het Gooi, omringd door groen, rust en ruimte.

Hipoteca berekenen

€ 1.995.000

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750

3,21%

Anualmente

%

€ 99.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
620 m²
Contenido
710 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline Aquapower HRC 30 II CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.