Aller directement au contenu
Logo de VOS & MUNDT MAKELAARS

Flevolaan 26

1411KD Naarden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.036.750

Prix d'achat /m²: € 10.784

Galerie de photos

Flevolaan 26 Naarden
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare vrijstaande villa met royale woonkeuken, zonnige tuin rondom en optimale privacy in geliefd Bikbergen. Aan een lommerrijke groene laan in het geliefde Bikbergen staat deze prachtige, uitgebouwde vrijstaande villa. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 maar is de afgelopen jaren fors uitgebouwd en van binnen en buiten prachtig gerenoveerd. Een woning waar karakter en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Met een royale woonkeuken als kloppend hart van het huis, vier slaapkamers, twee nieuwe badkamers, een vrijstaande stenen garage, een sfeervolle veranda met houtkachel én een recent aangelegde zonnige tuin rondom, biedt deze villa alles wat een gezin zich kan wensen. Vanaf het moment dat het elektrisch bedienbare toegangshek zich opent, ervaart u de rust, ruimte en privacy die deze bijzondere plek kenmerkt. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's en de fraai aangelegde tuin vormt een groen decor rondom de woning. Dankzij de verschillende terrassen waaronder één overdekt terras met open haard, sfeervolle verlichting en een beregeningsinstallatie met eigen bron geniet u hier ieder seizoen van het buitenleven. Binnen wordt direct duidelijk waarom deze woning zo bijzonder is. De indrukwekkende woonkeuken van Tinello vormt het natuurlijke middelpunt van het huis. Het grote werkeiland met zitplaatsen, het separate kookgedeelte, de hoogwaardige inbouwapparatuur met onder andere een Quooker, de koffiecorner en de sfeervolle open haard maken dit dé plek waar familie en vrienden samenkomen. Dankzij de openslaande deuren aan drie zijden loopt de leefruimte moeiteloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten op een unieke manier met elkaar verbonden zijn. Via stijlvolle stalen taatsdeuren wordt de sfeervolle zitkamer bereikt met erker, houten vloer, airconditioning en open haard. Ook hier zorgen de grote raampartijen en de deur naar de tuin voor een prachtige lichtinval en een ontspannen sfeer. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische werkplek met uitzicht op de tuin, een ruime bijkeuken en een grote droge stahoge kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met balkon, inbouwkasten en airconditioning. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infraroodverwarming. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met een tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De overloop kan vergroot worden middels een dakkapel zodat hier een werkkamer gemaakt kan worden. Hier bevindt zich thans ook de ruimte voor de droger (deze kan, indien gewenst, verplaatst worden naar de bijkeuken) en de CV installatie. Ook buiten is het genieten. De zonnige tuin rondom biedt optimale privacy en volgt de zon gedurende de gehele dag. De overdekte veranda met houtkachel vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De ligging is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte bossen en heidevelden van het Goois Natuurreservaat. Tegelijkertijd liggen scholen, sportverenigingen, winkels, station Naarden-Bussum en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht op korte afstand. Bikbergen staat bekend als een van de meest geliefde villawijken van het Gooi, met een actieve buurtvereniging en een prettige mix van rust, natuur en levendigheid. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa uit 1938, de laatste jaren gemoderniseerd en uitgebouwd • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Gelegen op een rustige toplocatie in geliefd Bikbergen • Geen overburen en veel privacy • Woonoppervlakte ca. 185 m² • Perceel van 620 m² • Royale Tinello woonkeuken met open haard en openslaande deuren aan drie zijden • Vier slaapkamers en twee moderne badkamers (2021/2022) • Vrijstaande stenen garage • Stahoge droge kelder • Recent, zeer fraai, aangelegde zonnige tuin rondom • Veranda met houtkachel • Beregeningsinstallatie met eigen bron • Airconditioning in zitkamer en ouderslaapkamer (2023) • HR++ beglazing • De gehele woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, vloerisolatie en deels spouwmuurisolatie. • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Wonen op een van de mooiste locaties van het Gooi, omringd door groen, rust en ruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.995.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750

3,21%

Annuellement

%

€ 99.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
620 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Trendline Aquapower HRC 30 II CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.