Jump to content
Logo of VOS & MUNDT MAKELAARS

Flevolaan 26

1411KD Naarden • Noord-Holland

Available

€ 1.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.036.750

Purchase price /m²: € 10.784

Photo Gallery

Flevolaan 26 Naarden
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Instapklare vrijstaande villa met royale woonkeuken, zonnige tuin rondom en optimale privacy in geliefd Bikbergen. Aan een lommerrijke groene laan in het geliefde Bikbergen staat deze prachtige, uitgebouwde vrijstaande villa. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 maar is de afgelopen jaren fors uitgebouwd en van binnen en buiten prachtig gerenoveerd. Een woning waar karakter en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Met een royale woonkeuken als kloppend hart van het huis, vier slaapkamers, twee nieuwe badkamers, een vrijstaande stenen garage, een sfeervolle veranda met houtkachel én een recent aangelegde zonnige tuin rondom, biedt deze villa alles wat een gezin zich kan wensen. Vanaf het moment dat het elektrisch bedienbare toegangshek zich opent, ervaart u de rust, ruimte en privacy die deze bijzondere plek kenmerkt. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's en de fraai aangelegde tuin vormt een groen decor rondom de woning. Dankzij de verschillende terrassen waaronder één overdekt terras met open haard, sfeervolle verlichting en een beregeningsinstallatie met eigen bron geniet u hier ieder seizoen van het buitenleven. Binnen wordt direct duidelijk waarom deze woning zo bijzonder is. De indrukwekkende woonkeuken van Tinello vormt het natuurlijke middelpunt van het huis. Het grote werkeiland met zitplaatsen, het separate kookgedeelte, de hoogwaardige inbouwapparatuur met onder andere een Quooker, de koffiecorner en de sfeervolle open haard maken dit dé plek waar familie en vrienden samenkomen. Dankzij de openslaande deuren aan drie zijden loopt de leefruimte moeiteloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten op een unieke manier met elkaar verbonden zijn. Via stijlvolle stalen taatsdeuren wordt de sfeervolle zitkamer bereikt met erker, houten vloer, airconditioning en open haard. Ook hier zorgen de grote raampartijen en de deur naar de tuin voor een prachtige lichtinval en een ontspannen sfeer. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische werkplek met uitzicht op de tuin, een ruime bijkeuken en een grote droge stahoge kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met balkon, inbouwkasten en airconditioning. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infraroodverwarming. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met een tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De overloop kan vergroot worden middels een dakkapel zodat hier een werkkamer gemaakt kan worden. Hier bevindt zich thans ook de ruimte voor de droger (deze kan, indien gewenst, verplaatst worden naar de bijkeuken) en de CV installatie. Ook buiten is het genieten. De zonnige tuin rondom biedt optimale privacy en volgt de zon gedurende de gehele dag. De overdekte veranda met houtkachel vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De ligging is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte bossen en heidevelden van het Goois Natuurreservaat. Tegelijkertijd liggen scholen, sportverenigingen, winkels, station Naarden-Bussum en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht op korte afstand. Bikbergen staat bekend als een van de meest geliefde villawijken van het Gooi, met een actieve buurtvereniging en een prettige mix van rust, natuur en levendigheid. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa uit 1938, de laatste jaren gemoderniseerd en uitgebouwd • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Gelegen op een rustige toplocatie in geliefd Bikbergen • Geen overburen en veel privacy • Woonoppervlakte ca. 185 m² • Perceel van 620 m² • Royale Tinello woonkeuken met open haard en openslaande deuren aan drie zijden • Vier slaapkamers en twee moderne badkamers (2021/2022) • Vrijstaande stenen garage • Stahoge droge kelder • Recent, zeer fraai, aangelegde zonnige tuin rondom • Veranda met houtkachel • Beregeningsinstallatie met eigen bron • Airconditioning in zitkamer en ouderslaapkamer (2023) • HR++ beglazing • De gehele woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, vloerisolatie en deels spouwmuurisolatie. • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Wonen op een van de mooiste locaties van het Gooi, omringd door groen, rust en ruimte.

Mortgage berekenen

€ 1.995.000

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750

3,21%

Yearly

%

€ 99.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
620 m²
Content
710 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline Aquapower HRC 30 II CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.