Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Thierensweg 30 A

1411EX Naarden • Noord-Holland

Available

€ 1.975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.350

2% transfer tax (€ 39.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.016.350

Purchase price /m²: € 8.094

Photo Gallery

Thierensweg 30 A Naarden
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Thierensweg 30 A, 1411 EX Naarden Aan de geliefde Thierensweg in Naarden bevindt zich deze royale en sfeervolle vrijstaande villa van circa 244 m², gelegen op een groen perceel van circa 522 m² direct aan het water. De woning combineert ruimte, comfort en privacy met een uitzonderlijk vrije ligging en uitzicht over het omliggende groen en de schootsvelden van Naarden. Dankzij de royale leefruimtes, vijf goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en de fraai aangelegde tuin rondom is dit een ideale gezinswoning op één van de mooiste locaties van het Gooi. Indeling De woning is gelegen op een royaal perceel omringd door groen en beschikt over een eigen entree via het portiek. De woning is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en een praktische vliering op de tweede verdieping. Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Direct bij binnenkomst bevinden zich de garderobe met extra opbergruimte en aansluiting voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de ruime opzet, prettige lichtinval en open indeling. Dankzij de brede raampartijen en openslaande deuren ontstaat een aangename verbinding met buiten en geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht gedurende de dag. Er is ruim voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De open haard zorgt daarnaast voor extra sfeer en warmte. De gehele verdieping is afgewerkt met een donkere eikenhouten vloer in visgraatmotief en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken, welke naadloos aansluit op de leefruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met oven en een losstaande koel-/vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de goed bemeten slaapkamer met directe toegang tot een separaat toilet en de badkamer, uitgevoerd in natuurtinten. Dit gedeelte van de woning is in 2025 volledig vernieuwd. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. De praktische indeling en royale leefruimtes zorgen ervoor dat alle essentiële voorzieningen zich gelijkvloers bevinden. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, vanwaar de verschillende vertrekken toegankelijk zijn. Deze verdieping beschikt over maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of voor het creëren van een extra werk-, hobby- of logeerkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende garderoberuimte en directe toegang tot de loggia. Dankzij de grote raampartijen genieten de kamers van veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in natuurlijke tinten. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. Vliering Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering, welke ideaal is als extra bergruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin loopt rondom de woning en is gelegen aan het water met een eigen steiger. Vanuit de tuin geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het groen en de schootsvelden. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van tuin- en buitenspullen. In de achtertuin ervaart u bovendien een ultiem wellnessgevoel dankzij de traditionele barrelsauna. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen met uitzicht over het water en het omliggende groen. Parkeren Parkeren is mogelijk op de openbare weg met meerdere parkeerplaatsen direct voor de woning, inclusief laadpaal, aan de Thierensweg. Er is één prive plek voor de woning aanwezig. Locatie en bereikbaarheid De Thierensweg is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het geliefde Naarden, op korte afstand van het historische Naarden-Vesting. De omgeving kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en een prettige combinatie van rust en uitstekende voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen, waaronder Tennisvereniging Naarden, Hockey Club Naarden en de roeivereniging. Naarden-Vesting biedt daarnaast een sfeervolle en levendige omgeving met diverse restaurants, terrassen en speciaalzaken. Populaire locaties zoals Restaurant Lan Tin, Het Arsenaal, restaurant A-Fushion en Brasserie Bajolie bevinden zich op korte afstand. Iedere zaterdag vindt in hartje Naarden-Vesting de gezellige weekmarkt plaats met een gevarieerd aanbod aan verse producten en lokale specialiteiten. Daarnaast is er op donderdag de markt op het Wilhelminaplantsoen in Bussum. Voor ontspanning en recreatie liggen natuurgebieden zoals het Naardermeer, de Bussumerheide en het Goois Natuurreservaat op korte afstand. Ook de vestingwallen en diverse recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Naarden-Bussum bevindt zich op enkele minuten fietsen en biedt directe verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A6 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Almere en Schiphol uitstekend toegankelijk zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlak van ca. 244 m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Perceeloppervlak van ca. 522 m²; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Vrijstaande villa met vrij uitzicht over het groen en water; - Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping; - Vloerverwarming in de badkamers; - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025; - Open haard aanwezig; - Badkamer beneden vernieuwd in 2025; - Badkamer boven vernieuwd in 2021; - Fraai aangelegde tuin rondom met steiger; - Traditionele houten sauna; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.975.000

Cost of copper (estimated): € 41.350

2% transfer tax (€ 39.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.016.350

3,21%

Yearly

%

€ 98.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
244 m²
Land area
522 m²
Content
943 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.