Residents
18.410
Last year: 2025
Travers 11
1411LG Naarden • Noord-Holland
Available
€ 1.350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 28.850
2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.378.850
Purchase price /m²: € 4.821
Photo Gallery
Description
Deze ruime, lichte, geschakelde villa in het Naarderwoonbos ligt op een toplocatie met fantastisch vrij uitzicht aan het Gooimeer. De villa heeft een zonnige, diepe tuin met direct toegang tot het meer, een groot speelveld aan de voor- en achterkant en een eigen ligplaats op loopafstand. Een zeldzame combinatie van ruimte, natuur en ligging. Hier woon je alsof je permanent op vakantie bent. Bijzonderheden: - Unieke, zonnige ligging aan het Gooimeer. - 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en een tot aparte werkruimte omgebouwde garage - Woonoppervlakte van 280 m2 op een perceel van 611 m2. - Grote woonkamer met een brede glazen schuifpui, deze verbindt binnen met buiten, waardoor je elk jaargetijde geniet van de diepe tuin, de natuur en het uitzicht op het meer. - Een sproei-/beregeningssysteem over de gehele voor- en achtertuin. - Aan de voorzijde beschikt deze woning over een ruime oprit voor twee auto's en een zonnig terras. - De achtertuin is 40 meter diep, heeft een schuurtje en wordt afgesloten met een schapenhek. Vanaf hier loop je zo naar het water, met diverse plekken om het zwemwater in te gaan. - Een eigen ligplaats: binnen een paar minuten varen bereik je het open water. - Energielabel B: hr+++ glazen aluminium pui, vrijwel overal dubbel glas, 18 zonnepanelen en een airco split-unit waarmee je kunt verwarmen en verkoelen. - Op loopafstand liggen historisch Naarden-Vesting met leuke winkels en horeca, de jachthaven van Naarden, de golfbaan Naarderbos (vanaf september ’26 weer open) en ov. Het Naarderbos ligt zeer centraal met Amsterdam op 20 en Utrecht op 25 minuten afstand. Hier woon je omdat je midden in de natuur woont, op fietsafstand van basisscholen, middelbare scholen, sportvelden en natuur- en recreatiegebied. Een ruim opgezette wijk, met veel groen, water en volop buitenspeelruimte voor kinderen. Op loopafstand liggen de jachthaven met een actieve zeil- en roeivereniging en gezellige horeca. Woningeigenaren worden automatisch lid van de CEV-vereniging van het Naarderbos. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 525,- en omvat onder meer het onderhoud van de ligplaats, steiger en groenvoorzieningen. Het huis is bouwkundig gekeurd. Welkom voor een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 1.350.000
Cost of copper (estimated): € 28.850
2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850
3,21%
Yearly
%
€ 67.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 280 m²
- Land area
- 611 m²
- Content
- 1018 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- Backyard area
- 380 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1980
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 04-06-2026
Bathroom facilities
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Naarden
Discover where agents are active in Naarden
Residential and neighborhood statistics in Naarden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.
Average WOZ
EUR 659.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 50.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
774
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 17.550 |
| 2022 | 17.610 |
| 2023 | 18.425 |
| 2024 | 18.225 |
| 2025 | 18.410 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 517.000 |
| 2022 | EUR 559.000 |
| 2023 | EUR 610.000 |
| 2024 | EUR 634.000 |
| 2025 | EUR 659.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.030
0-15: 3.490
15-25: 1.985
25-45: 3.595
45-65: 5.310
Education level
Hoger
6.640
Praktisch
2.150
Middelbaar
3.800
Origin of residents (2025)
Europa
2.065
Nederland
13.380
Buiten Europa
2.975
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.641
Appartementen
1.913
Tussenwoningen
2.938
Vrijstaande woningen
475
Twee-onder-één-kap woningen
1.107
Construction period of buildings
Voor 1700
56
1700 tot 1900
366
1900 tot 1925
480
1925 tot 1950
1.843
1950 tot 1970
2.742
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
635
1990 tot 2000
388
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
130
2020 en later
160
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.082
Label A
1.363
Label G
999
Label F
993
Label E
970
Label B
877
Label D
766
Label A+++
118
Label A+
91
Label A++
41
Label A++++
5
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.310 |
| 2022 | 1.360 | 3.090 |
| 2023 | 1.150 | 2.910 |
| 2024 | 1.120 | 2.980 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.260
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.930 • Electricity: 4.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.600 • Electricity: 4.140
Business activity in Naarden (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
1.490
Overheid, onderwijs en zorg
610
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Total number of company establishments: 3.835
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 53 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 56 |
| mrt 2025 | 60 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 74 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.
Frequently asked questions about living in Naarden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Naarden?
Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Naarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?
In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.
Meer houses in Naarden
View more homes in this location.
-
- Available
Amersfoortsestraatweg 9 F218
1412KB Naarden
€ 459.000 k.k.
€ 5.337/m²
ESave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lambertus Hortensiuslaan 102
1412GZ Naarden
€ 349.000 k.k.
€ 5.629/m²
CSave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Peperstraat 5
1411PX Naarden
€ 650.000 k.k.
€ 7.303/m²
ESave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 60 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Adriaan Dortsmanplein 11
1411RC Naarden
€ 865.000 k.k.
€ 7.090/m²
FSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Amersfoortsestraatweg 9 F315
1412KB Naarden
€ 289.000 k.k.
€ 4.188/m²
ESave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Thierensweg 30 A
1411EX Naarden
€ 1.975.000 k.k.
€ 8.094/m²
ASave as favorite- Living area
- 244 m²
- Land area
- 522 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Thorbeckelaan 73
1412BN Naarden
€ 600.000 k.k.
€ 4.380/m²
DSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 386 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Flevolaan 26
1411KD Naarden
€ 1.995.000 k.k.
€ 10.784/m²
DSave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 620 m²
- Bedrooms
- 4
