Direkt zum Inhalt
Logo von VOS & MUNDT MAKELAARS

Flevolaan 26

1411KD Naarden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750

Kaufpreis /m²: € 10.784

Fotoalbum

Flevolaan 26 Naarden
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare vrijstaande villa met royale woonkeuken, zonnige tuin rondom en optimale privacy in geliefd Bikbergen. Aan een lommerrijke groene laan in het geliefde Bikbergen staat deze prachtige, uitgebouwde vrijstaande villa. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 maar is de afgelopen jaren fors uitgebouwd en van binnen en buiten prachtig gerenoveerd. Een woning waar karakter en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Met een royale woonkeuken als kloppend hart van het huis, vier slaapkamers, twee nieuwe badkamers, een vrijstaande stenen garage, een sfeervolle veranda met houtkachel én een recent aangelegde zonnige tuin rondom, biedt deze villa alles wat een gezin zich kan wensen. Vanaf het moment dat het elektrisch bedienbare toegangshek zich opent, ervaart u de rust, ruimte en privacy die deze bijzondere plek kenmerkt. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's en de fraai aangelegde tuin vormt een groen decor rondom de woning. Dankzij de verschillende terrassen waaronder één overdekt terras met open haard, sfeervolle verlichting en een beregeningsinstallatie met eigen bron geniet u hier ieder seizoen van het buitenleven. Binnen wordt direct duidelijk waarom deze woning zo bijzonder is. De indrukwekkende woonkeuken van Tinello vormt het natuurlijke middelpunt van het huis. Het grote werkeiland met zitplaatsen, het separate kookgedeelte, de hoogwaardige inbouwapparatuur met onder andere een Quooker, de koffiecorner en de sfeervolle open haard maken dit dé plek waar familie en vrienden samenkomen. Dankzij de openslaande deuren aan drie zijden loopt de leefruimte moeiteloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten op een unieke manier met elkaar verbonden zijn. Via stijlvolle stalen taatsdeuren wordt de sfeervolle zitkamer bereikt met erker, houten vloer, airconditioning en open haard. Ook hier zorgen de grote raampartijen en de deur naar de tuin voor een prachtige lichtinval en een ontspannen sfeer. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische werkplek met uitzicht op de tuin, een ruime bijkeuken en een grote droge stahoge kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met balkon, inbouwkasten en airconditioning. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infraroodverwarming. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met een tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De overloop kan vergroot worden middels een dakkapel zodat hier een werkkamer gemaakt kan worden. Hier bevindt zich thans ook de ruimte voor de droger (deze kan, indien gewenst, verplaatst worden naar de bijkeuken) en de CV installatie. Ook buiten is het genieten. De zonnige tuin rondom biedt optimale privacy en volgt de zon gedurende de gehele dag. De overdekte veranda met houtkachel vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De ligging is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte bossen en heidevelden van het Goois Natuurreservaat. Tegelijkertijd liggen scholen, sportverenigingen, winkels, station Naarden-Bussum en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht op korte afstand. Bikbergen staat bekend als een van de meest geliefde villawijken van het Gooi, met een actieve buurtvereniging en een prettige mix van rust, natuur en levendigheid. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa uit 1938, de laatste jaren gemoderniseerd en uitgebouwd • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Gelegen op een rustige toplocatie in geliefd Bikbergen • Geen overburen en veel privacy • Woonoppervlakte ca. 185 m² • Perceel van 620 m² • Royale Tinello woonkeuken met open haard en openslaande deuren aan drie zijden • Vier slaapkamers en twee moderne badkamers (2021/2022) • Vrijstaande stenen garage • Stahoge droge kelder • Recent, zeer fraai, aangelegde zonnige tuin rondom • Veranda met houtkachel • Beregeningsinstallatie met eigen bron • Airconditioning in zitkamer en ouderslaapkamer (2023) • HR++ beglazing • De gehele woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, vloerisolatie en deels spouwmuurisolatie. • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Wonen op een van de mooiste locaties van het Gooi, omringd door groen, rust en ruimte.

Hypothek berekenen

€ 1.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750

3,21%

Jährlich

%

€ 99.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
620 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline Aquapower HRC 30 II CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.