Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars 't Gooi

Zwarteweg 62

1412GE Naarden • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Nienaber Makelaars B.V.

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 6.571

Galería de fotos

Zwarteweg 62 Naarden
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige hoeklocatie, aan de karakteristieke Sandtmannlaan en aan de rand van de geliefde villawijk Het Spiegel, ligt deze sfeervolle helft van een dubbele villa uit het begin van de 20e eeuw. Deze bijzondere woning – een gemeentelijk monument – combineert authentieke details met het comfort van nu en ligt in een kinderrijke buurt met alle faciliteiten binnen handbereik. De woning is in de loop der jaren gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals hoge plafonds, glas in lood bovenramen en originele kamer-en-suitedeuren. De uitgebouwde woning heeft 4 ruime slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke zonnige tuin! Ligging: Het ligt op loopafstand van het NS-station Naarden-Bussum, het Naardermeer, het gezellige centrum van Bussum en om de hoek van diverse basis-, middelbare scholen en alle sportfaciliteiten. Daarnaast is de oprit naar de A1 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een toplocatie om heerlijk te wonen – rustig, groen en toch centraal! Indeling: Begane grond: entree, vestibule, lange hal met trapopgang, toilet, bergruimte, deur naar de woonkamer en toegang tot de ruime stahoge kelder. De woonkamer-en-suite heeft een mooie schouw met open haard in de voorkamer, een ruimte voorzien van veel licht en prachtige glas in lood bovenramen. De woon/eetkamer is gescheiden van de voorkamer en de keuken middels authentieke en-suitedeuren met glas in lood. De woon/eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Ook is hier een mooie schouw aanwezig en zijn er weer en-suitedeuren naar de keuken. De uitgebouwde en zeer ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren. Naast de keuken is de bijkeuken ingericht als tweede keuken met aanrechtblad, inductiekookplaat, spoelbak en tweede koel-vriesapparatuur. Ook bevindt zich hier de wasruimte. Buiten: de gezellig aangelegde zij-tuin is zeer zonnig, vanaf de ochtend tot de avond. Het terras bij de keuken is ook in de avonduren een fantastische eet/borrelplek. Via de straatzijde is de houten (fietsen) berging bereikbaar. 1e Verdieping: overloop met separaat toilet, drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon en grote vaste kastenwand. Eén van de andere slaapkamers heeft diepe inbouwkasten. Badkamer met douche/ligbad, toilet en dubbele wastafel. 2e Verdieping: ruime voorzolder met gezellig zitje, bergruimte, de stookruimte en de vierde grote slaapkamer. Moderne tweede badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Bijzonderheden: - Het betreft hier een gemeentelijk monument uit 1901 - Woonoppervlak 175 m2, perceel 196 m2 - Ruime stahoge kelder - Energielabel D, voorzien van HR ketel, warmtepomp boiler, dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie - Bovenverdiepingen nieuwe kozijnen en HR++ ramen - Benedenverdieping ook voorzien van HR++ glas - Gehele zolderverdieping verbouwd en geïsoleerd in 2019, inclusief nieuwe 2e badkamer - Nog geen zonnepanelen, wel toestemming - Schilderwerk buitenzijde 2025 - Nieuwe balkondeuren 2025 - Voorzien van cv-ketel en voor de badkamers een warmtepompboiler met ventilatie (beide 2019) Kortom een heerlijk, gunstig gelegen gezinshuis dat een bezichtiging echt waard is!

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
680 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline HRC30 CWS (elektrisch uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en inloopdouche

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1412

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.