Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars 't Gooi

Zwarteweg 62

1412GE Naarden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Nienaber Makelaars B.V.

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 6.571

Galerie de photos

Zwarteweg 62 Naarden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige hoeklocatie, aan de karakteristieke Sandtmannlaan en aan de rand van de geliefde villawijk Het Spiegel, ligt deze sfeervolle helft van een dubbele villa uit het begin van de 20e eeuw. Deze bijzondere woning – een gemeentelijk monument – combineert authentieke details met het comfort van nu en ligt in een kinderrijke buurt met alle faciliteiten binnen handbereik. De woning is in de loop der jaren gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals hoge plafonds, glas in lood bovenramen en originele kamer-en-suitedeuren. De uitgebouwde woning heeft 4 ruime slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke zonnige tuin! Ligging: Het ligt op loopafstand van het NS-station Naarden-Bussum, het Naardermeer, het gezellige centrum van Bussum en om de hoek van diverse basis-, middelbare scholen en alle sportfaciliteiten. Daarnaast is de oprit naar de A1 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een toplocatie om heerlijk te wonen – rustig, groen en toch centraal! Indeling: Begane grond: entree, vestibule, lange hal met trapopgang, toilet, bergruimte, deur naar de woonkamer en toegang tot de ruime stahoge kelder. De woonkamer-en-suite heeft een mooie schouw met open haard in de voorkamer, een ruimte voorzien van veel licht en prachtige glas in lood bovenramen. De woon/eetkamer is gescheiden van de voorkamer en de keuken middels authentieke en-suitedeuren met glas in lood. De woon/eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Ook is hier een mooie schouw aanwezig en zijn er weer en-suitedeuren naar de keuken. De uitgebouwde en zeer ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren. Naast de keuken is de bijkeuken ingericht als tweede keuken met aanrechtblad, inductiekookplaat, spoelbak en tweede koel-vriesapparatuur. Ook bevindt zich hier de wasruimte. Buiten: de gezellig aangelegde zij-tuin is zeer zonnig, vanaf de ochtend tot de avond. Het terras bij de keuken is ook in de avonduren een fantastische eet/borrelplek. Via de straatzijde is de houten (fietsen) berging bereikbaar. 1e Verdieping: overloop met separaat toilet, drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon en grote vaste kastenwand. Eén van de andere slaapkamers heeft diepe inbouwkasten. Badkamer met douche/ligbad, toilet en dubbele wastafel. 2e Verdieping: ruime voorzolder met gezellig zitje, bergruimte, de stookruimte en de vierde grote slaapkamer. Moderne tweede badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Bijzonderheden: - Het betreft hier een gemeentelijk monument uit 1901 - Woonoppervlak 175 m2, perceel 196 m2 - Ruime stahoge kelder - Energielabel D, voorzien van HR ketel, warmtepomp boiler, dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie - Bovenverdiepingen nieuwe kozijnen en HR++ ramen - Benedenverdieping ook voorzien van HR++ glas - Gehele zolderverdieping verbouwd en geïsoleerd in 2019, inclusief nieuwe 2e badkamer - Nog geen zonnepanelen, wel toestemming - Schilderwerk buitenzijde 2025 - Nieuwe balkondeuren 2025 - Voorzien van cv-ketel en voor de badkamers een warmtepompboiler met ventilatie (beide 2019) Kortom een heerlijk, gunstig gelegen gezinshuis dat een bezichtiging echt waard is!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
680 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline HRC30 CWS (elektrisch uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.