Ir directamente al contenido
Logotipo de Hermans Makelaars

Berkenlaan 5

6086CP Neer • Limburg

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.186

Galería de fotos

Berkenlaan 5 Neer
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning met een goede basis, praktische ruimtes en de vrijheid om het geheel verder naar eigen wens af te werken? Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning biedt volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen woonstijl wil doorvoeren, zonder dat je hoeft in te leveren op ruimte. De indeling is praktisch, de leefruimtes zijn goed bruikbaar en met de serre, kelder, garage, berging en bergzolder is er opvallend veel extra ruimte aanwezig. Binnen merk je direct dat de woning veel potentie heeft. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol door de eiken plankenvloer, de houten balk aan het plafond en de pelletkachel. Aan de achterzijde zorgt de serre voor een prettige extra ruimte met zicht op de tuin. Zo ontstaat een woning die nu al fijn te gebruiken is, maar tegelijk ruimte biedt om te moderniseren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met twee overkappingen, een tuinkas en toegang vanuit zowel de woning als de garage is ook buiten veel mogelijk. Denk aan beschut zitten, tuinieren, extra opslag of een fijne plek voor hobby’s. De ligging in Neer is dorps en praktisch tegelijk, met dagelijkse voorzieningen, een actief verenigingsleven en veel groen in de omgeving. Dankzij de centrale ligging in Midden-Limburg zijn onder andere Heythuysen, Roggel, Haelen en Roermond goed bereikbaar. Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder (ca. 6,8 m²) bereikbaar. Een praktische ruimte met een koekoek voor natuurlijke ventilatie. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trap naar de kelder, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het houten balkenplafond geeft deze ruimte direct extra karakter. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer (ca. 24,9 m²). Door de brede raampartij aan de straatzijde komt er veel daglicht naar binnen. De eiken plankenvloer, de pelletkachel en de houten balk aan het plafond geven de ruimte karakter en een warme uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en de basis is goed om de ruimte verder naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken (ca. 5,5 m²). Deze is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap en afgewerkt met natuursteentegels. De keuken vormt de verbinding tussen het woongedeelte en de serre. Achter de keuken ligt de serre (ca. 17,3 m²). Deze ruimte is een duidelijke meerwaarde van de woning. Door het optimale tuincontact en de mooie lichtinval kun je de serre op verschillende manieren gebruiken. Denk aan een eetkamer, tweede zitplek, hobbyruimte of groene plek voor planten. In de serre bevindt zich daarnaast de aansluiting voor de vaatwasser. Ook de cv-ketel is hier gesitueerd, netjes weggewerkt in een kastje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. Een deel van de eerste verdieping is tevens voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 (ca. 11,8 m²); Slaapkamer 2 (ca. 13,0 m²); Slaapkamer 3 (ca. 5,5 m²). De badkamer (ca. 2,5 m²) is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er op de verdieping een aparte toiletruimte, eveneens gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze zolderruimte biedt praktische opbergmogelijkheden voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de serre of de garage is de tuin bereikbaar. Door de bestrating, de twee overkappingen en de tuinkas is dit een buitenruimte die weinig onderhoud vraagt en toch op meerdere manieren te gebruiken is. Onder de royale overkapping (ca. 18,7 m²) kun je prettig beschut zitten. Wie graag tuiniert, kan aan de slag met de tuinkas. Wie juist graag gemak wil, heeft aan de huidige aanleg een praktische en overzichtelijke tuin. Garage en berging De garage (ca. 12,8 m²) is bereikbaar via een kantelpoort en een loopdeur. Deze ruimte is geschikt voor de auto, fietsen, gereedschap of hobbyspullen en is voorzien van water, verwarming en elektra. Aansluitend aan de garage ligt de berging (ca. 11,6 m²). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een gootsteen met boiler en toegang tot de tuin. Een handige ruimte voor wassen, opslag of extra werkruimte aan huis. Bijzonderheden - Serre aan de achterzijde met veel daglicht en zicht op de tuin; - Provisiekelder, bergzolder, garage én berging aanwezig; - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Naar eigen wens te moderniseren; - Goede bereikbaarheid richting Heythuysen, Roggel, Haelen en Roermond.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,02%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6086

Mapas de Google

Neer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Neer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Neer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Neer. En 2026 había 3.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.000.

Inhabitantes

3.280

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

77

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Neer
Año Inhabitantes
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Neer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 900 0-15: 355 15-25: 385 25-45: 665 45-65: 965

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

302

Etiqueta D

263

Etiqueta B

218

Etiqueta G

212

Etiqueta A

181

Etiqueta F

169

Etiqueta E

66

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Neer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Neer
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Neer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Neer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2026 ongeveer 3.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer viviendas in Neer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.