Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Berkenlaan 5

6086CP Neer • Limburg

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.186

Photo Gallery

Berkenlaan 5 Neer
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning met een goede basis, praktische ruimtes en de vrijheid om het geheel verder naar eigen wens af te werken? Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning biedt volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen woonstijl wil doorvoeren, zonder dat je hoeft in te leveren op ruimte. De indeling is praktisch, de leefruimtes zijn goed bruikbaar en met de serre, kelder, garage, berging en bergzolder is er opvallend veel extra ruimte aanwezig. Binnen merk je direct dat de woning veel potentie heeft. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol door de eiken plankenvloer, de houten balk aan het plafond en de pelletkachel. Aan de achterzijde zorgt de serre voor een prettige extra ruimte met zicht op de tuin. Zo ontstaat een woning die nu al fijn te gebruiken is, maar tegelijk ruimte biedt om te moderniseren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met twee overkappingen, een tuinkas en toegang vanuit zowel de woning als de garage is ook buiten veel mogelijk. Denk aan beschut zitten, tuinieren, extra opslag of een fijne plek voor hobby’s. De ligging in Neer is dorps en praktisch tegelijk, met dagelijkse voorzieningen, een actief verenigingsleven en veel groen in de omgeving. Dankzij de centrale ligging in Midden-Limburg zijn onder andere Heythuysen, Roggel, Haelen en Roermond goed bereikbaar. Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder (ca. 6,8 m²) bereikbaar. Een praktische ruimte met een koekoek voor natuurlijke ventilatie. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trap naar de kelder, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het houten balkenplafond geeft deze ruimte direct extra karakter. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer (ca. 24,9 m²). Door de brede raampartij aan de straatzijde komt er veel daglicht naar binnen. De eiken plankenvloer, de pelletkachel en de houten balk aan het plafond geven de ruimte karakter en een warme uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en de basis is goed om de ruimte verder naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken (ca. 5,5 m²). Deze is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap en afgewerkt met natuursteentegels. De keuken vormt de verbinding tussen het woongedeelte en de serre. Achter de keuken ligt de serre (ca. 17,3 m²). Deze ruimte is een duidelijke meerwaarde van de woning. Door het optimale tuincontact en de mooie lichtinval kun je de serre op verschillende manieren gebruiken. Denk aan een eetkamer, tweede zitplek, hobbyruimte of groene plek voor planten. In de serre bevindt zich daarnaast de aansluiting voor de vaatwasser. Ook de cv-ketel is hier gesitueerd, netjes weggewerkt in een kastje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. Een deel van de eerste verdieping is tevens voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 (ca. 11,8 m²); Slaapkamer 2 (ca. 13,0 m²); Slaapkamer 3 (ca. 5,5 m²). De badkamer (ca. 2,5 m²) is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er op de verdieping een aparte toiletruimte, eveneens gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze zolderruimte biedt praktische opbergmogelijkheden voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de serre of de garage is de tuin bereikbaar. Door de bestrating, de twee overkappingen en de tuinkas is dit een buitenruimte die weinig onderhoud vraagt en toch op meerdere manieren te gebruiken is. Onder de royale overkapping (ca. 18,7 m²) kun je prettig beschut zitten. Wie graag tuiniert, kan aan de slag met de tuinkas. Wie juist graag gemak wil, heeft aan de huidige aanleg een praktische en overzichtelijke tuin. Garage en berging De garage (ca. 12,8 m²) is bereikbaar via een kantelpoort en een loopdeur. Deze ruimte is geschikt voor de auto, fietsen, gereedschap of hobbyspullen en is voorzien van water, verwarming en elektra. Aansluitend aan de garage ligt de berging (ca. 11,6 m²). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een gootsteen met boiler en toegang tot de tuin. Een handige ruimte voor wassen, opslag of extra werkruimte aan huis. Bijzonderheden - Serre aan de achterzijde met veel daglicht en zicht op de tuin; - Provisiekelder, bergzolder, garage én berging aanwezig; - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Naar eigen wens te moderniseren; - Goede bereikbaarheid richting Heythuysen, Roggel, Haelen en Roermond.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
243 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6086

Google Maps

Neer on the map

Discover where agents are active in Neer

Residential and neighborhood statistics in Neer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neer. In 2026 were there 3.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.000.

Residents

3.280

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neer
Year Residents
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neer
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 355 15-25: 385 25-45: 665 45-65: 965

Education level

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

302

Label D

263

Label B

218

Label G

212

Label A

181

Label F

169

Label E

66

Label A++

9

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Business activity in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neer
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neer.

Frequently asked questions about living in Neer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2026 ongeveer 3.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer houses in Neer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.