Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Panningen

Kinkhoven 16

6086AS Neer • Limburg

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.870

Photo Gallery

Kinkhoven 16 Neer
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie met prachtig vrij uitzicht ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1912, boordevol charme en mogelijkheden. Met een inhoud van maar liefst 1.619 m³ ademt deze woonboerderij sfeer en authenticiteit. Kenmerkende details zoals muurankers, houten luiken en siermetselwerk benadrukken het landelijke karakter van het geheel. De woning dient gerenoveerd en verduurzaamd te worden, maar verkeert in een goede onderhoudsstaat. Dankzij de royale inpandige schuur/voormalige stal, de kapschuur en de aanpandige berging biedt het object tal van gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan hobbyruimte, opslag, werken aan huis of het houden van paarden en kleinvee. Gelegen aan de rand van Neer, in een landelijke en rustige omgeving, is dit een ideale plek voor liefhebbers van natuur, ruimte en buitenleven. De woonboerderij staat op een perceel van 1.030 m². Daarnaast bestaat de mogelijkheid om circa 3,8 hectare (38.000 m²) extra agrarische grond aan te kopen. Het weiland gelegen tegenover de woning is circa 1,3 ha (13.000 m²) groot. Ideaal voor paardenliefhebbers of voor het houden van kleinvee. Zie hiervoor tevens het kaartje in de bijlage. Indeling Kelder Vanuit de keuken is de prachtige gewelfde kelder bereikbaar. Een sfeervolle en praktische opslagruimte. Begane grond Via de voordeur betreedt u de entree/hal, voorzien van een authentieke tegelvloer en houten lambrisering. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de gesloten keuken en de slaapkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer en een eenvoudige keukenopstelling met gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Aansluitend ligt de badkamer, uitgerust met een betegelde douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken/achterhal beschikt over een praktische muurkast. Het separate toilet is voorzien van een staand toilet. De aanpandige berging is bereikbaar via de tuin. Hier bevindt zich de cv-opstelling (gehuurd bij Volta) en is volop ruimte voor het opbergen van tuingereedschap en materialen. Aansluitend bevindt zich de garage met plaats voor één auto. De royale inpandige voormalige schuur/stalruimte biedt bijzonder veel potentie. Momenteel is deze ingericht als opslagruimte en voorzien van drie (paarden)stallen, een betonnen dekvloer en een voormalige hooizolder. Aan de achterzijde bevinden zich bovendien nog twee extra bergruimtes, mede toegankelijk via de voor-/zijkant van de woning. Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de keuken bereikt u de overloop. Deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een royale zolderruimte. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en houten plafondafwerking. De grote zolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers of een multifunctionele ruimte. Buitenruimte Via de kiezeloprit en de charmante ijzeren poort bereikt u de achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen beplanting, bomen en hagen, waardoor u hier optimaal geniet van rust en privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een grote kapschuur, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een auto, paardentrailer, caravan of camper. Ligging De woonboerderij is gelegen aan de Kinkhoven, aan de rand van het kerkdorp Neer. Deze landelijke locatie combineert rust, ruimte en een vrij uitzicht met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In de dorpskern van Neer bevinden zich onder meer een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, horecagelegenheden en diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Ook zijn er goede verbindingen richting Roggel, Heythuysen, Roermond en de autosnelweg A2. Voor natuurliefhebbers is de ligging bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich uitgestrekte wandel- en fietsgebieden, waaronder natuurgebied Leudal, met zijn bossen, beekdalen en wandelroutes. Daarnaast liggen de Maasplassen en het natuurgebied langs de Maas op korte afstand, waar volop mogelijkheden zijn voor recreatie, watersport en ontspanning in de natuur. Dankzij de combinatie van landelijke rust en de nabijheid van voorzieningen is dit een ideale woonomgeving voor liefhebbers van het buitenleven.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
1030 m²
Content
1619 m³
Other enclosed space
221 m²
Building bound outdoor space
69 m²
Backyard area
529 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2010 (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6086

Google Maps

Neer on the map

Discover where agents are active in Neer

Residential and neighborhood statistics in Neer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neer. In 2026 were there 3.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.000.

Residents

3.280

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neer
Year Residents
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neer
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 355 15-25: 385 25-45: 665 45-65: 965

Education level

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

302

Label D

263

Label B

218

Label G

212

Label A

181

Label F

169

Label E

66

Label A++

9

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Business activity in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neer
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neer.

Frequently asked questions about living in Neer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2026 ongeveer 3.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer houses in Neer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.