Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Panningen

Kinkhoven 16

6086AS Neer • Limburg

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.870

Fotoalbum

Kinkhoven 16 Neer
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie met prachtig vrij uitzicht ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1912, boordevol charme en mogelijkheden. Met een inhoud van maar liefst 1.619 m³ ademt deze woonboerderij sfeer en authenticiteit. Kenmerkende details zoals muurankers, houten luiken en siermetselwerk benadrukken het landelijke karakter van het geheel. De woning dient gerenoveerd en verduurzaamd te worden, maar verkeert in een goede onderhoudsstaat. Dankzij de royale inpandige schuur/voormalige stal, de kapschuur en de aanpandige berging biedt het object tal van gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan hobbyruimte, opslag, werken aan huis of het houden van paarden en kleinvee. Gelegen aan de rand van Neer, in een landelijke en rustige omgeving, is dit een ideale plek voor liefhebbers van natuur, ruimte en buitenleven. De woonboerderij staat op een perceel van 1.030 m². Daarnaast bestaat de mogelijkheid om circa 3,8 hectare (38.000 m²) extra agrarische grond aan te kopen. Het weiland gelegen tegenover de woning is circa 1,3 ha (13.000 m²) groot. Ideaal voor paardenliefhebbers of voor het houden van kleinvee. Zie hiervoor tevens het kaartje in de bijlage. Indeling Kelder Vanuit de keuken is de prachtige gewelfde kelder bereikbaar. Een sfeervolle en praktische opslagruimte. Begane grond Via de voordeur betreedt u de entree/hal, voorzien van een authentieke tegelvloer en houten lambrisering. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de gesloten keuken en de slaapkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer en een eenvoudige keukenopstelling met gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Aansluitend ligt de badkamer, uitgerust met een betegelde douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken/achterhal beschikt over een praktische muurkast. Het separate toilet is voorzien van een staand toilet. De aanpandige berging is bereikbaar via de tuin. Hier bevindt zich de cv-opstelling (gehuurd bij Volta) en is volop ruimte voor het opbergen van tuingereedschap en materialen. Aansluitend bevindt zich de garage met plaats voor één auto. De royale inpandige voormalige schuur/stalruimte biedt bijzonder veel potentie. Momenteel is deze ingericht als opslagruimte en voorzien van drie (paarden)stallen, een betonnen dekvloer en een voormalige hooizolder. Aan de achterzijde bevinden zich bovendien nog twee extra bergruimtes, mede toegankelijk via de voor-/zijkant van de woning. Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de keuken bereikt u de overloop. Deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een royale zolderruimte. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en houten plafondafwerking. De grote zolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers of een multifunctionele ruimte. Buitenruimte Via de kiezeloprit en de charmante ijzeren poort bereikt u de achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen beplanting, bomen en hagen, waardoor u hier optimaal geniet van rust en privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een grote kapschuur, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een auto, paardentrailer, caravan of camper. Ligging De woonboerderij is gelegen aan de Kinkhoven, aan de rand van het kerkdorp Neer. Deze landelijke locatie combineert rust, ruimte en een vrij uitzicht met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In de dorpskern van Neer bevinden zich onder meer een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, horecagelegenheden en diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Ook zijn er goede verbindingen richting Roggel, Heythuysen, Roermond en de autosnelweg A2. Voor natuurliefhebbers is de ligging bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich uitgestrekte wandel- en fietsgebieden, waaronder natuurgebied Leudal, met zijn bossen, beekdalen en wandelroutes. Daarnaast liggen de Maasplassen en het natuurgebied langs de Maas op korte afstand, waar volop mogelijkheden zijn voor recreatie, watersport en ontspanning in de natuur. Dankzij de combinatie van landelijke rust en de nabijheid van voorzieningen is dit een ideale woonomgeving voor liefhebbers van het buitenleven.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
1030 m²
Inhalt
1619 m³
Sonstiger Innenraum
221 m²
Gebäude mit Außenbereich
69 m²
Hinterhof Fläche
529 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2010 (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6086

Google Karten

Neer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Neer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Neer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neer. In 2026 waren da 3.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

3.280

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neer
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 355 15-25: 385 25-45: 665 45-65: 965

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

302

Bezeichnung D

263

Bezeichnung B

218

Bezeichnung G

212

Bezeichnung A

181

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neer
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2026 ongeveer 3.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Neer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.